物業(yè)安全施工協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理方，乙方具備相關(guān)安全施工資質(zhì)和能力，為保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安全施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目名稱(chēng)：______________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[物業(yè)具體地址]3.施工范圍：詳細(xì)描述施工涉及的具體區(qū)域、建筑部位、作業(yè)內(nèi)容等，例如：對(duì)[具體樓號(hào)]的[樓層區(qū)間]進(jìn)行[墻面翻新/水電改造/管道維修等]施工，包括拆除原有[裝飾材料/管道部件等]、安裝新的[材料/設(shè)備等]，以及相關(guān)的清理、搬運(yùn)等工作。二、施工期限1.預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：____年__月__日2.預(yù)計(jì)竣工日期：____年__月__日3.總工期：____天乙方應(yīng)按照上述預(yù)計(jì)時(shí)間安排施工，但實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得要求甲方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)和要求，并要求乙方限期整改。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、安全措施等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改完善。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的必要信息，包括物業(yè)區(qū)域的基本情況、周邊環(huán)境、安全注意事項(xiàng)等。協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)的臨時(shí)出入證、施工許可證等手續(xù)（如需），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他單位和人員，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，但乙方應(yīng)自行采取措施避免對(duì)其他單位和人員造成影響。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)生緊急情況，應(yīng)協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件（加蓋公章）。制定詳細(xì)的施工方案和安全措施，包括施工流程、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案和安全措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的要求。安排具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)備。施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督管理。在施工前，對(duì)施工區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，了解地下管線(xiàn)、建筑物結(jié)構(gòu)等情況，制定相應(yīng)的保護(hù)措施，避免因施工造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的安全管理人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。施工期間，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出物業(yè)區(qū)域，做到工完場(chǎng)清。遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民和環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的一切責(zé)任。施工過(guò)程中如需使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水、電等資源，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方指定的地點(diǎn)和方式使用，費(fèi)用按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、安全管理要求1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。2.乙方施工人員必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章作業(yè)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。安全教育培訓(xùn)記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。安全檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的消防器材和滅火設(shè)備，并確保其性能良好、有效。6.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。7.乙方在施工過(guò)程中如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提交危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守危險(xiǎn)作業(yè)安全操作規(guī)程，采取相應(yīng)的安全防范措施，確保作業(yè)安全。五、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)提供施工質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)派人進(jìn)行維修。六、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定施工項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.費(fèi)用組成：詳細(xì)列出費(fèi)用包含的各項(xiàng)內(nèi)容，如施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。3.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金。乙方完成[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方支付乙方結(jié)算款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），但乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付乙方質(zhì)量保修金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本條第2款承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。5.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同