離異房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方共同所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]二、房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利情況說明1.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，雙方對該房產(chǎn)享有共同產(chǎn)權(quán)。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。3.若因任何原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常受讓及使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行貸款款項后[X]個工作日內(nèi)，將貸款不足以支付轉(zhuǎn)讓款的差額部分支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓款差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的事項。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間及辦理完畢后，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或其他問題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋及相關(guān)資料等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋及相關(guān)資料時，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方予以解決。承擔(dān)該房產(chǎn)自過戶手續(xù)辦理完畢后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等原因需要補(bǔ)充或修改資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋騰空，并向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋及相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或辦理延誤，影響另一方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。