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電梯維修保養(yǎng)協(xié)議書?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備,需要專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù),乙方具備提供該服務(wù)的資質(zhì)和能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)電梯基本信息1.電梯數(shù)量:______部2.電梯型號(hào):______3.電梯安裝位置:甲方______樓(詳細(xì)地址)(二)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求,對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢,確保電梯的安全運(yùn)行。巡檢內(nèi)容包括但不限于機(jī)房設(shè)備、轎廂、層門、導(dǎo)軌、安全裝置等的檢查。對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整,確保其性能良好。對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測(cè)試,保證電氣設(shè)備正常運(yùn)行,線路連接牢固,絕緣性能良好。檢查電梯的安全保護(hù)裝置,如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、超載保護(hù)裝置等,確保其靈敏可靠,功能正常。每______日進(jìn)行一次全面的日常維護(hù)保養(yǎng),并填寫相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.維修服務(wù)在電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障時(shí),乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修(不可抗力因素除外)。對(duì)電梯發(fā)生的各類故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù),確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。維修過程中更換的零部件應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造企業(yè)的要求,并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)于因電梯故障導(dǎo)致的甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故,乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(因甲方或第三方故意或重大過失導(dǎo)致的除外)。3.保養(yǎng)期內(nèi)的零部件更換在保養(yǎng)期內(nèi),因電梯正常使用磨損或質(zhì)量問題需要更換的零部件,由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供并更換。乙方應(yīng)建立零部件更換檔案,記錄更換的零部件名稱、型號(hào)、更換時(shí)間等信息,以便日后查詢和追溯。(三)維修保養(yǎng)期限本協(xié)議維修保養(yǎng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作,提出合理的意見和建議。對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作不滿意時(shí),有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在電梯出現(xiàn)故障時(shí),有權(quán)要求乙方及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料,包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維修手冊(cè)等。為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件,如提供電梯機(jī)房鑰匙、轎廂操作權(quán)限等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能,不得違規(guī)使用電梯,否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。在維修保養(yǎng)工作中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的不合理要求,有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì),擁有專業(yè)的維修保養(yǎng)技術(shù)人員,并為其配備必要的工具和設(shè)備。維修保養(yǎng)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求,對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng),確保電梯的安全性能符合規(guī)定。建立完善的維修保養(yǎng)檔案,記錄電梯的維修保養(yǎng)情況、零部件更換情況、故障處理情況等,并定期向甲方報(bào)送。定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育,提高維修保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。在維修保養(yǎng)工作中,如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提出合理的解決方案。因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式(一)維修保養(yǎng)費(fèi)用本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。此費(fèi)用為固定總價(jià),不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外)。(二)支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首年維修保養(yǎng)費(fèi)用的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫______元整);在維修保養(yǎng)期限每滿______個(gè)月后的______個(gè)工作日內(nèi)支付該季度維修保養(yǎng)費(fèi)用的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù),由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能,或違規(guī)使用電梯,導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修保養(yǎng)不當(dāng),導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于甲方或第三方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方也應(yīng)一并賠償。3.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),或未建立完善的維修保養(yǎng)檔案,甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間,若一方提出解除協(xié)議,需提前______日書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的,提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。(三)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。(四)通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方相互通知的有效地址。一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等,以專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方有效地址。以專人送達(dá)方式送達(dá)的,對(duì)方簽收之日視為送達(dá);以郵寄方式送達(dá)的,郵件寄出后______日視為送達(dá);以電子郵件方式送達(dá)的,郵件發(fā)送成功后______日視為送達(dá)。(五)協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):______________________法定代表人(簽字):____________
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