社區(qū)自律公約協(xié)議書?甲方（社區(qū)名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（社區(qū)居民/業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為社區(qū)的管理主體，乙方作為社區(qū)的居民或業(yè)主，為了維護(hù)社區(qū)的良好秩序、營造和諧的居住環(huán)境，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下社區(qū)自律公約協(xié)議書：一、總則1.本公約旨在規(guī)范社區(qū)內(nèi)各方的行為，促進(jìn)社區(qū)的文明建設(shè)、安全穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。2.本公約適用于社區(qū)內(nèi)的所有居民、業(yè)主、租戶以及其他使用社區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的人員。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場、停車場、樓道、電梯、屋頂、外墻等。社區(qū)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全，不得隨意占用、破壞或改變其用途。2.社區(qū)設(shè)施設(shè)備涵蓋各類基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、消防等系統(tǒng)；以及公共服務(wù)設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施、物業(yè)管理用房等。社區(qū)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保正常運(yùn)行，為居民提供良好的使用條件。3.社區(qū)物業(yè)服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，并應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)制定和修改本社區(qū)自律公約，并監(jiān)督乙方遵守公約內(nèi)容。有權(quán)對社區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，合理安排使用費用。有權(quán)根據(jù)社區(qū)管理需要，制定相關(guān)規(guī)章制度，并要求乙方配合執(zhí)行。對于乙方違反本公約或社區(qū)規(guī)章制度的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的制止措施，并依法追究其責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障社區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。定期對社區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其安全、完好、整潔。及時處理乙方的投訴和建議，積極協(xié)調(diào)解決社區(qū)內(nèi)的矛盾和問題。公開物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及收支情況，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受本公約約定的社區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對社區(qū)管理和物業(yè)服務(wù)提出意見、建議和投訴。在符合法律法規(guī)和本公約規(guī)定的前提下，有權(quán)合理使用社區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本社區(qū)自律公約，自覺維護(hù)社區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和安全。按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用及其他應(yīng)繳納的費用。不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)社區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，不得損壞、占用或擅自改造。配合甲方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，積極參與社區(qū)文明建設(shè)活動。四、具體行為規(guī)范（一）環(huán)境衛(wèi)生1.乙方應(yīng)保持自家房屋及周邊環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物，應(yīng)按照規(guī)定的時間和地點投放垃圾。2.不得在社區(qū)公共區(qū)域內(nèi)焚燒垃圾、樹葉等，不得隨地吐痰、便溺。3.不得在樓道、電梯等公共部位堆放雜物，影響通行和環(huán)境衛(wèi)生。（二）公共秩序1.遵守社區(qū)門禁制度，配合安保人員的管理，主動出示有效證件，不得強(qiáng)行闖入或破壞門禁設(shè)施。2.不得在社區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、播放高分貝音響，影響他人正常生活。3.不得在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動。4.妥善保管個人財物，做好安全防范措施，防止盜竊、搶劫等事件發(fā)生。發(fā)現(xiàn)可疑情況及時向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告。（三）綠化保護(hù)1.愛護(hù)社區(qū)內(nèi)的花草樹木，不得隨意踐踏、攀折、砍伐。2.不得在綠化區(qū)域內(nèi)私自種菜、搭建構(gòu)筑物或堆放物品。3.積極參與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)活動，共同維護(hù)社區(qū)的綠色環(huán)境。（四）消防安全1.遵守消防安全規(guī)定，不得在樓道、樓梯間、疏散通道等公共部位堆放易燃、易爆物品。2.不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.教育兒童不得玩火，嚴(yán)禁在社區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火。（五）房屋使用1.按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.裝修過程中應(yīng)遵守裝修管理規(guī)定，控制施工時間，減少噪音和粉塵污染，不得影響鄰里正常生活。3.不得在房屋外墻面隨意張貼廣告、標(biāo)語或懸掛物品，保持房屋外觀整潔統(tǒng)一。（六）車輛管理1.遵守社區(qū)車輛停放規(guī)定，在指定的停車位或停車區(qū)域內(nèi)有序停放車輛，不得亂停亂放。2.不得占用消防通道、人行橫道、綠化地帶等公共區(qū)域停放車輛。3.車輛停放應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機(jī)，鎖好車門，防止車輛被盜或發(fā)生其他安全事故。五、違約責(zé)任1.若乙方違反本公約的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因違約行為給甲方或其他第三方造成的損失。2.如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用及其他應(yīng)繳納的費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。3.對于乙方擅自改變房屋用途、損壞公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備、違反公共秩序等嚴(yán)重違約行為，甲方除有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失外，還有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款等處罰；情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法解除本公約，并要求乙方限期搬離社區(qū)。4.若甲方違反本公約約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本公約過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本公約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本公約的附件，與本公約具有同等