簽訂空白認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[具體項(xiàng)目名稱]相關(guān)物業(yè)，乙方同意甲方進(jìn)行認(rèn)購，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號、樓層、單元等]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]3.建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該面積差異不影響本協(xié)議約定的房價(jià)款，但在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算房價(jià)款。4.戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該物業(yè)所屬小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的花園、停車場、健身房、幼兒園等]，甲方有權(quán)與其他業(yè)主共同使用上述配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保該物業(yè)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如通水、通電、通氣等]，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成的損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該物業(yè)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并遵守乙方提供的與認(rèn)購相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定和通知。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并確保調(diào)整后的方案不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供該物業(yè)的合法銷售證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等。保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的購房合同。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保物業(yè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、認(rèn)購定金及房價(jià)款支付方式（一）認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。2.認(rèn)購定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同并履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)購定金可沖抵房價(jià)款；若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金。（二）房價(jià)款支付方式及時(shí)間1.支付方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]2.支付時(shí)間若為一次性付款，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將全部房價(jià)款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間]前，支付房價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間]前，支付剩余房價(jià)款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余房價(jià)款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房價(jià)款差額。四、正式購房合同簽訂（一）簽訂時(shí)間1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）簽訂條件1.乙方應(yīng)確保在簽訂正式購房合同時(shí)，物業(yè)具備合法銷售條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.雙方應(yīng)就正式購房合同的條款達(dá)成一致意見，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。（三）合同內(nèi)容調(diào)整1.在簽訂正式購房合同前，若雙方對本協(xié)議約定的物業(yè)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為正式購房合同的組成部分。2.補(bǔ)充協(xié)議與正式購房合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與正式購房合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、物業(yè)交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)交付給甲方。（二）交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.物業(yè)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.在物業(yè)交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。4.交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)已正式交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金或房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂正式購房合同時(shí)，拒絕簽訂或擅自變更本協(xié)議約定的主要條款，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理物業(yè)交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金及已支付的房價(jià)款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購定金。2.若乙方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購定金及已支付的房價(jià)款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因物業(yè)質(zhì)量問題造成的損失。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購定金及已支付的房價(jià)款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效