購房名義借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，希望借用甲方名義購買[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，購房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。二、借用名義購房的原因及目的乙方因[闡述具體原因，如自身購房資格受限、資金周轉(zhuǎn)問題等]，無法以自己名義購買該房產(chǎn)，故希望借用甲方名義購買該房產(chǎn)。雙方明確知曉并認(rèn)可借用甲方名義購房的行為及由此產(chǎn)生的一系列法律后果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借用名義購房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求及購房合同約定，以自己名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并積極配合辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料及憑證，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助購房的各項(xiàng)義務(wù)，確保購房過程順利進(jìn)行。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，乙方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊町a(chǎn)生的違約責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因借用甲方名義購房所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果，包括但不限于因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房所需資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害甲方及他人利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、購房款及相關(guān)費(fèi)用的支付1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式及時(shí)間，將購房款支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)通知乙方，并出具收款憑證。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：與購買該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)及時(shí)支付給甲方，由甲方代為繳納。如因乙方未及時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.產(chǎn)權(quán)登記：購房合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在甲方名下。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更：在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)條件時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。產(chǎn)權(quán)變更所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋使用與管理1.房屋使用：自購房合同簽訂且乙方實(shí)際支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。乙方可根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.房屋管理：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追交蛐^(qū)物業(yè)管理公司產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋使用及管理相關(guān)的問題，但不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或違反規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助購房義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因無法購房產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照購房合同及本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致購房過程出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)