綠地房屋訂購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（訂購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋訂購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他，注明具體性質(zhì)]。房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位一個(gè)、地下室一間等]。該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等，注明具體類型]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房屋相關(guān)的權(quán)益包括但不限于該房屋所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項(xiàng)。有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、查封情況等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格和方式簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件和資料、按時(shí)參加房屋驗(yàn)收等。如乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、訂購款項(xiàng)及支付方式1.訂購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的訂購款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他，注明具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)]，將剩余訂購款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.款項(xiàng)用途乙方支付的訂購款項(xiàng)用于購買該房屋及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定?？顚Ｓ?，不得挪作他用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。房屋的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并向乙方提供房屋交付所需的文件和資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改或解決。雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改或解決；如因質(zhì)量問題或瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付訂購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在簽訂本協(xié)議或履行本協(xié)議過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的