自然湖面承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自然湖面，愿意將其承包給乙方經(jīng)營使用；乙方經(jīng)實(shí)地考察，有意承包該自然湖面用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將自然湖面承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）承包湖面位置甲方承包給乙方的自然湖面位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的湖面位置圖并作為本協(xié)議附件）（二）湖面面積該自然湖面面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）湖面現(xiàn)狀湖面目前保持自然狀態(tài)，有一定的水域面積，周邊環(huán)繞著自然植被和部分陸地。湖底地勢較為平坦，但存在少量自然形成的淺灘和礁石。湖內(nèi)有多種魚類及其他水生生物。（如有需要，可對湖面現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像，并作為本協(xié)議附件）（四）承包用途乙方承包該自然湖面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、水上娛樂項(xiàng)目經(jīng)營（注明具體項(xiàng)目，如劃船、垂釣等）、生態(tài)旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限（一）承包起始日期本協(xié)議承包期限自[起始日期]起。（二）承包終止日期至[終止日期]止，為期[X]年。（三）續(xù)期約定承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。如乙方有意續(xù)期，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用金額乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、市場因素等導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。對湖面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而轉(zhuǎn)移給乙方，在承包期限內(nèi)，甲方仍享有對湖面的宏觀管理權(quán)利，但不得干涉乙方的正常承包經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對承包湖面擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不存在任何法律障礙。協(xié)助乙方辦理與承包湖面經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在承包期限內(nèi)，不得擅自收回承包湖面或干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與湖面周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)不受相鄰方的非法干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營承包湖面，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)對湖面進(jìn)行合理的開發(fā)利用和設(shè)施建設(shè)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，且不得損害湖面的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權(quán)益。在承包經(jīng)營過程中，如遇到不可抗力或第三方侵權(quán)等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營承包湖面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理開發(fā)利用湖面資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度捕撈、污染水源等破壞生態(tài)平衡的行為。在經(jīng)營過程中，采取有效措施防止湖面水體污染，確保湖水水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)承包湖面內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理費(fèi)用，保證設(shè)施的安全和正常使用。在承包期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將湖面及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在承包經(jīng)營過程中，如因乙方原因造成湖面生態(tài)環(huán)境破壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、湖面使用與管理（一）設(shè)施建設(shè)乙方如需在湖面建設(shè)相關(guān)經(jīng)營設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、安全保障措施等內(nèi)容。設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響湖面的整體風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）日常管理乙方負(fù)責(zé)承包湖面的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于湖面的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。（三）環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)高度重視環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施保護(hù)湖面的生態(tài)環(huán)境。在水產(chǎn)養(yǎng)殖過程中，合理控制養(yǎng)殖密度和投放飼料量，避免對湖水水質(zhì)造成污染。禁止使用國家禁止的漁藥和飼料添加劑。對于湖面周邊的自然植被，乙方應(yīng)加以保護(hù)，不得隨意砍伐或破壞。在開展水上娛樂項(xiàng)目經(jīng)營時(shí)，應(yīng)確保游客的安全，避免因經(jīng)營活動(dòng)對生態(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回承包湖面或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包期限內(nèi)的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因經(jīng)營活動(dòng)遭受的全部直接損失和可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要證明文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變承包用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)湖面原狀，如因改變用途給湖面造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，破壞湖面生態(tài)環(huán)境或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將湖面恢復(fù)至受損前狀態(tài)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或提前終止協(xié)議時(shí)將湖面及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重置費(fèi)用，使其達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應(yīng)予以賠償。七、不可抗力（一）定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。（二）通知義務(wù)一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、對本協(xié)議履行的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。（三）責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的合理時(shí)間內(nèi)，繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決因不可抗力事件造成的影響。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在承包期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；