竹林土地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[竹林土地具體地址]的竹林土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.該竹林土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰界址描述]，西至[具體方位及相鄰界址描述]，南至[具體方位及相鄰界址描述]，北至[具體方位及相鄰界址描述]。2.土地用途為竹林種植，目前土地上生長有[竹子品種及生長狀況描述]等竹子。（二）附屬設施及權益情況1.該土地上現(xiàn)有的與竹林經(jīng)營相關的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如灌溉設施、簡易房屋等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。同時，該土地未被查封、抵押、擔?；蛏婕捌渌魏蔚谌说臋嘁嬷鲝?，亦未被列入政府征收、拆遷范圍。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該土地的合法權屬證明文件及相關資料，確保乙方對土地情況的充分了解。保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何權利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地及附屬設施，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致土地或附屬設施受損的，應承擔相應的賠償責任。在土地交付時，將土地及附屬設施以良好的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，提供相關的交接清單。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收該土地及附屬設施。在土地交付后，依法享有對該土地的占有、使用、收益和處分權。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收土地后，應按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。在土地交付后，負責承擔該土地的日常維護、管理費用及相關稅費，確保土地及附屬設施的正常使用和安全。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該竹林土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓款后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.首付款乙方應在甲方辦理完土地過戶登記手續(xù)的相關準備工作完成，并通知乙方后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地權屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或未按時支付到指定賬戶，責任由乙方自行承擔。四、土地交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該竹林土地及附屬設施交付給乙方。（二）交付地點土地交付地點為該竹林土地所在地[具體地址]。（三）交付方式雙方應在交付地點共同進行土地及附屬設施的交接，甲方應向乙方提供土地交接清單，清單內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、附屬設施情況等。乙方應在核對無誤后簽字確認。交付完成后，土地及附屬設施的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶登記手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。（二）辦理流程及責任分工1.甲方負責提供辦理土地過戶登記手續(xù)所需的甲方身份證明文件、土地權屬證書等相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成資料提交、簽字蓋章等手續(xù)。2.乙方負責提供辦理土地過戶登記手續(xù)所需的乙方身份證明文件等相關資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。3.雙方應積極配合相關部門的審核、調(diào)查等工作，確保過戶登記手續(xù)的順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，責任由該方承擔，并應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付土地及附屬設施，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應將土地恢復原狀后返還給甲方，如因乙方改變土地用途導致土地及附屬設施受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一