老婆聯(lián)名買房協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號]，住址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號]，住址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同購置房產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就聯(lián)名購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)目前處于[已購/在建/待售等]狀態(tài)，預(yù)計交房時間為[具體交房時間]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況（已裝修/毛坯）及裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型選擇、價格談判、合同簽訂等。享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和信息。在該房產(chǎn)交付后，與乙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修、管理等責(zé)任，按照合理比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型選擇、價格談判、合同簽訂等。享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)，跟進(jìn)該房產(chǎn)購買過程中的各項事宜，及時向甲方通報進(jìn)展情況。在該房產(chǎn)交付后，與甲方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修、管理等責(zé)任，按照合理比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、出資約定（一）購房款項總額及支付方式1.該房產(chǎn)購房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款項支付方式為：[詳細(xì)說明支付方式，如首付[X]元于[首付支付時間]支付給開發(fā)商，剩余款項通過銀行貸款方式支付，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，每月還款額為[X]元等]。（二）雙方出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房款項總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款項總額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例，在規(guī)定時間內(nèi)將各自出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）出資調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整雙方出資比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、房產(chǎn)登記及共有方式（一）房產(chǎn)登記該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記方式為按份共有，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。（二）共有方式及處分限制1.甲乙雙方按份共有該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時應(yīng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行，并確保對方的合法權(quán)益不受損害。五、房產(chǎn)使用與收益（一）房產(chǎn)使用甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，合理安排居住時間和空間。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)尊重對方的生活習(xí)慣和需求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保不影響房屋的安全和正常使用。（二）房產(chǎn)收益該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，由甲乙雙方按照出資比例分配。如有一方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租管理等事宜，應(yīng)按照公平、合理的原則收取租金，并及時將租金收入按照出資比例分配給對方。租金收入分配方式為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。租金收入到賬后，負(fù)責(zé)管理的一方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將屬于對方的份額支付至對方指定賬戶。六、房產(chǎn)維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房屋的清潔、衛(wèi)生和良好狀態(tài)。日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)，分擔(dān)比例為甲方[X]%，乙方[X]%。日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）維修責(zé)任1.因房屋質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲乙雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。2.因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，由過錯方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。3.對于重大維修項目，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用數(shù)額較大或?qū)Ψ课菔褂糜兄卮笥绊懙?，?yīng)經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)已發(fā)生的購房款項及相應(yīng)利息，同時支付相當(dāng)于購房款項總額[X]%的違約金。2.因一方出資違約導(dǎo)致該房產(chǎn)購買事宜出現(xiàn)問題或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租或以其他方式處分給第三方，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照購房款項總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)、未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________