二手房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：__________________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，具體信息詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

1.2涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

二、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的成交價(jià)款支付給甲方。

3.2付款方式：__________________________

四、交付使用及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付涉案房產(chǎn)成交價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況表》

二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：__________________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，為保障交易安全，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，具體信息詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

1.2涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易談判等。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的__________________________%，由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由丙方承擔(dān)。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或仲裁。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付涉案房產(chǎn)的成交價(jià)款。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付涉案房產(chǎn)的成交價(jià)款。

4.2乙方有權(quán)在收到涉案房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方已接受涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付涉案房產(chǎn)成交價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.3丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為中介方，介入本次交易，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成交易，確保交易過程公開、透明。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，主導(dǎo)本次交易，有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。

9.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有效約束乙方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況表》

二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：__________________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，具體信息詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

1.2涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按合同約定支付房款的情況下，向甲方支付涉案房產(chǎn)的成交價(jià)款。

2.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方按照合同約定解除合同，并收回已支付的房款。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付涉案房產(chǎn)的成交價(jià)款。

3.2乙方有權(quán)在收到涉案房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方已接受涉案房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或仲裁。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方支付房款后，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付涉案房產(chǎn)成交價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，主導(dǎo)本次交易，有利于保障乙方的權(quán)益，確保交易過程符合其利益。

8.2乙方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有效約束甲丙雙方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，在本次交易中處于較為被動的地位，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于丙方更好地履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情