業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房屋進行物業(yè)管理事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)該房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）公共設(shè)施維護：負責(zé)該房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責(zé)該房屋及公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)該房屋及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方進行物業(yè)管理活動。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）其他相關(guān)費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理，并由丙方提供專項服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)該房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）公共設(shè)施維護：負責(zé)該房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責(zé)該房屋及公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)該房屋及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負責(zé)提供以下專項服務(wù)：

（1）專項設(shè)備維護：負責(zé)該房屋內(nèi)專項設(shè)備的定期檢查、維護及維修工作；

（2）專項清潔服務(wù)：負責(zé)該房屋內(nèi)專項區(qū)域的清潔工作；

（3）專項安全服務(wù)：負責(zé)該房屋內(nèi)專項區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）專項服務(wù)費用。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合約定的服務(wù)提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方就本合同履行情況向甲方提供報告；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)遵守乙方和丙方制定的各項規(guī)章制度；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行物業(yè)管理和服務(wù)活動。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)對違反本合同約定的甲方進行處罰；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理和服務(wù)活動。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取專項服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方配合其進行專項服務(wù)活動。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專項服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保專項服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.專項服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供更加專業(yè)、高效的專項服務(wù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，提高居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方設(shè)施運營公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)管理位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”），為提升小區(qū)公共設(shè)施的使用效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方設(shè)施運營公司，負責(zé)該小區(qū)部分公共設(shè)施的運營和維護工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就丙方運營維護事項特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、設(shè)施運營范圍

1.1丙方負責(zé)該小區(qū)以下公共設(shè)施的運營和維護工作：

（1）健身房：負責(zé)健身設(shè)備的日常維護、清潔和保養(yǎng)；

（2）游泳池：負責(zé)游泳池的日常清潔、水質(zhì)監(jiān)測和設(shè)施維護；

（3）兒童游樂場：負責(zé)游樂設(shè)施的日常維護、清潔和保養(yǎng)。

1.2丙方應(yīng)確保運營的設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保持設(shè)施的良好運行狀態(tài)。

二、運營費用及支付

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付設(shè)施運營費用。

2.2運營費用包括但不限于以下項目：

（1）設(shè)施維護費用；

（2）設(shè)施運營費用；

（3）設(shè)施更新改造費用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營和維護工作，確保其符合合同約定；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)施運營報告，以便乙方了解設(shè)施運營情況；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的運營情況，提出改進建議或終止合同。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)協(xié)助丙方進行設(shè)施運營所需的協(xié)調(diào)工作；

（2）乙方應(yīng)向丙方提供必要的運營條件和支持；

（3）乙方應(yīng)保障丙方在運營過程中的合法權(quán)益。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運營費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的運營支持和配合；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方就設(shè)施運營中的問題進行協(xié)商解決。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)設(shè)施的運營和維護工作；

（2）丙方應(yīng)確保設(shè)施的安全性和舒適性；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告設(shè)施運營情況。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對設(shè)施運營中的問題進行整改；

（3）甲方有權(quán)要求乙方就丙方的運營行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付運營費用；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進行設(shè)施運營所需的協(xié)調(diào)工作；

（3）甲方應(yīng)保障丙方在運營過程中的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額支付運營費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2丙方未按合同約定履行運營和維護職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1