手房買賣交易協(xié)議書合同編號：__________一、引言本協(xié)議旨在明確二手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、買賣雙方信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方公司法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方公司聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方公司郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方公司法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方公司聯(lián)系電話]，郵箱：[買方公司郵箱]。三、房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途具體說明]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]。該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記日期為：[抵押登記日期]。賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定時間]內(nèi)解除抵押，并將解除抵押后的房屋交付給買方。四、價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[房屋價格具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋價格]）。2.付款時間及方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余款項[剩余款項具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余款項]）由買方通過銀行貸款方式支付給賣方。買方應(yīng)在銀行貸款審批通過之日起[貸款支付時間]內(nèi)，將剩余款項支付給賣方。如買方未能按時支付首付款或貸款款項，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付及過戶事宜1.交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定過戶時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常，并在交付房屋時向買方提供房屋質(zhì)量保證書。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費用。2.維修責(zé)任房屋交付后，如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任1.如買方未能按時支付首付款或貸款款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]向賣方支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如賣方未能按時交付房屋或協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[逾期利率]向買方支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費用。如因賣方原因?qū)е路课轃o法正常使用，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[違約金比例]向買方支付違約金。4.如因買方原因?qū)е路课轃o法正常過戶，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______