租賃合同另附協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]事宜達(dá)成租賃意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本租賃合同另附協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情本協(xié)議租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)等]。租賃物位于[具體地點(diǎn)]，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉租賃物內(nèi)具體設(shè)施設(shè)備等情況，如辦公室若干間、配備辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，車(chē)間內(nèi)有生產(chǎn)設(shè)備如[設(shè)備名稱及型號(hào)]等]。2.服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明若涉及服務(wù)租賃，乙方所租賃服務(wù)為[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容，如甲方為乙方提供特定技術(shù)支持服務(wù)，包括技術(shù)咨詢、系統(tǒng)維護(hù)、定期培訓(xùn)等，技術(shù)咨詢服務(wù)方式為電話及郵件響應(yīng)，系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)周期為每周一次，培訓(xùn)服務(wù)每季度開(kāi)展一次等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如每月每平方米[X]元，或每年固定租金[X]元等]。租金總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]，開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行名稱]]。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為且租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用及交還租賃物符合約定后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害租賃物或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，本協(xié)議對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合正常使用要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。甲方應(yīng)保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿乙方不再續(xù)租時(shí)，對(duì)可移動(dòng)的裝修部分可自行拆除，對(duì)不可移動(dòng)的裝修部分無(wú)償歸甲方所有。乙方在租賃期間享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但應(yīng)在甲方出售租賃物前[X]日書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好租賃物的防火、防盜、安全等工作，因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在租賃物內(nèi)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃服務(wù)，不得擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。在服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和信息，以便甲方更好地履行服務(wù)義務(wù)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；因緊急情況需要立即維修的，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在采取措施后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)做出維修安排；對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或提前收回租賃物，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方違反本協(xié)議約定提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜