超市轉租協(xié)議書范本?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"）的經營權。2.甲方有意將該超市轉租給乙方經營，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將超市轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的物具體描述1.超市位置：該超市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地使用面積為[x]平方米。超市內部布局包括但不限于商品陳列區(qū)、收銀區(qū)、倉儲區(qū)、員工休息區(qū)等，具體以現(xiàn)狀為準。2.配套設施：超市現(xiàn)有的貨架、冷藏設備、冷凍設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備、空調系統(tǒng)、消防設施等（以下統(tǒng)稱"配套設施"）一并轉租給乙方使用。配套設施的詳細清單見本協(xié)議附件一。甲方應確保配套設施在轉租時能夠正常運行，如有損壞或故障，應在轉租前進行維修或更換，費用由甲方承擔。3.商品庫存：甲方同意將超市內現(xiàn)有的商品庫存（以下簡稱"庫存商品"）按現(xiàn)狀轉租給乙方，庫存商品的詳細清單見本協(xié)議附件二。乙方應在接收庫存商品時進行清點，并在本協(xié)議中予以確認。庫存商品的價格由甲乙雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定，并在附件二中注明。乙方應按照約定的價格支付庫存商品的款項。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還該超市及配套設施。乙方如需續(xù)租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該超市，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自轉租期限的第[x]個月起，每[x]個月遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。轉租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該超市及配套設施并結清所有費用后的[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對該超市的經營管理，但不得干涉乙方的正常經營活動。在轉租期限內，如因不可抗力或政府行為導致該超市無法繼續(xù)經營，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務：確保其對該超市擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付該超市及配套設施，并保證配套設施能夠正常運行。負責處理與該超市相關的原有債權債務，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉租期限內，協(xié)助乙方辦理與該超市經營相關的證照手續(xù)，費用由乙方承擔。對該超市的建筑物及附屬設施承擔維修責任，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用該超市及配套設施進行合法經營活動。在轉租期限內，有權對該超市進行裝修改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分。有權要求甲方協(xié)助辦理與該超市經營相關的證照手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用該超市及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當或人為損壞導致該超市及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責該超市的日常經營管理，包括但不限于商品采購、人員招聘、財務管理等，并承擔相應的費用。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納經營過程中產生的各項稅費。在轉租期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還該超市及配套設施，并保證其完好無損。如存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。五、商品庫存處理1.乙方應在接收庫存商品后的[x]天內對庫存商品進行盤點，并將盤點結果書面通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)庫存商品存在數(shù)量不符、質量問題等情況，應在通知中注明，雙方應協(xié)商解決。2.對于庫存商品，乙方應按照附件二約定的價格支付款項。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內支付庫存商品款項的[x]%作為預付款，剩余款項應在接收庫存商品后的[x]天內支付完畢。3.如庫存商品在乙方經營期間因正常損耗或其他合理原因導致數(shù)量減少，乙方不承擔額外的賠償責任。但乙方應及時向甲方通報庫存商品的變動情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該超市及配套設施，或交付的配套設施不能正常運行，每逾期一天，甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或庫存商品款項，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該超市及配套設施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該超市的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該超市及配套設施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在轉租期滿或本協(xié)議提前解除后，未如期交還該超市及配套設施，每逾期一天，乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該超市及配套設施，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日