房屋買賣意向金支付協(xié)議編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向金支付協(xié)議：

一、房屋基本情況：甲方所擁有的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、意向金金額：乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為意向金。

三、意向金用途：本意向金用于雙方進一步協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。

四、意向金退還：如雙方在__________內(nèi)未能達成房屋買賣協(xié)議，乙方有權要求甲方退還全部意向金。

五、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方保證其擁有所售房屋的合法產(chǎn)權，并承諾在合同簽訂前辦理完畢所有權證轉移手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括房屋結構、面積、權屬證明等，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記等。

4.甲方應確保在合同約定的交房時間前，房屋達到交付條件，包括但不限于房屋維修、清潔等。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還意向金、支付違約金等。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付意向金，并按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付房屋總價款。

2.乙方應按時參加房屋過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明等文件。

3.乙方在房屋交付前，應對房屋進行檢查，如有異議，應在合同約定的期限內(nèi)提出。

4.乙方在房屋交付后，應按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、雙方權利：

1.甲方享有收取意向金、房屋總價款的權利，并在合同履行完畢后，享有房屋所有權的轉移。

2.乙方享有要求甲方提供真實房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的權利，以及在房屋交付后合理使用房屋的權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，并確保房屋產(chǎn)權清晰。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付款項，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

五、違約責任：

1.如甲方未能按照協(xié)議約定提供真實房屋信息或未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。

2.如乙方未能按照協(xié)議約定支付款項或違反房屋使用規(guī)范，應承擔違約責任。

本協(xié)議雙方權利與義務明確，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋買賣意向金支付協(xié)議項下，乙方應向甲方支付的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為房屋總價款的__________%。

2.接下來，乙方應按照以下時間節(jié)點和比例支付剩余款項：

-第一個付款節(jié)點：在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

-第二個付款節(jié)點：在第一個付款節(jié)點之后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

-第三個付款節(jié)點：在第二個付款節(jié)點之后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

3.交房款：在房屋交付前，乙方應支付剩余的房屋總價款人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

4.支付條件：乙方支付款項前，甲方應提供收款憑證，乙方應在收到收款憑證后__________個工作日內(nèi)完成支付。

三、額外費用：

1.甲方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，乙方應承擔因購買房屋產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費。

2.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用。

四、資金流轉：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收款憑證，并確保資金安全。

2.乙方支付的款項應直接轉入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

五、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時間提供房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付__________%的違約金。

本協(xié)議中約定的合同金額及支付方式清晰明確，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未能按約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

b.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于已付款項__________%的賠償金。

c.甲方未按約定時間交付房屋的，應從逾期之日起，按日支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付相當于逾期未付款項__________%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并支付相當于房屋修復費用__________%的賠償金。

c.乙方因自身原因導致合同無法履行的，應退還甲方已支付的全部款項，并支付相當于已付款項__________%的賠償金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，或向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，由甲方所在地人民法院管轄。

4.仲裁機構：如選擇仲裁方式解決爭議，由__________仲裁委員會仲裁。

三、其他：

1.本協(xié)議項下任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.本協(xié)議項下任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。

3.本協(xié)議項下任何一方違約，守約方有權采取一切合法措施保護自己的合法權益，包括但不限于向有關部門投訴、申請財產(chǎn)保全等。

本違約與爭議解決機制旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：本意向金支付協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽署的正式房屋買賣合同生效時，本協(xié)議自動終止。

二、有效期：本意向金支付協(xié)議自生效之日起至甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同之日止，有效期為__________個月。

三、變更和終止條款：

1.本意向金支付協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何口頭或書面修改均不具有法律效力。

2.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解并協(xié)商解決，協(xié)議可相應終止或調整履行期限。

3.本意向金支付協(xié)議的終止，包括但不限于以下情況：

a.雙方達成書面協(xié)議，同意終止本協(xié)議；

b.甲方未能在有效期內(nèi)提供符合雙方要求的房屋信息或未辦理完畢所有權證轉移手續(xù)；

c.乙方未能在有效期內(nèi)支付全部意向金；

d.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。

四、通知方式：

1.雙方應通過書面形式進行正式通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。

2.通知應以雙方約定的接收地址為送達地址，自通知發(fā)出之日起__________個工作日視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等，任何一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整履行期限或終止協(xié)議。

六、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級：

1.本意向金支付協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋買賣意向的唯一完整協(xié)議，任何先前的口頭或書面協(xié)議均以此協(xié)議為準。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準，沖突部分應予以修改或刪除。

七、爭議解決：

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式。

本附則作為本意向金支付協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。甲乙雙方應嚴格遵守本附則的規(guī)定。

附件：

一、需求文檔：包括房屋的具體需求描述，如房屋面積、結構、裝修要求、周邊配套設施等，由乙方提供，作為雙方協(xié)商房屋買賣意向的依據(jù)。

二、設計方案：如乙方對房屋有特定的設計方案，應提供設計方案圖及相關說明，以供甲方參考。

三、技術規(guī)格：如房屋涉及特定的技術規(guī)格或設備，應提供相應的技術規(guī)格說明書，確保房屋質量符合要求。

四、各類證件復印件：

1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權的文件。

2.土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地擁有合法使用權的文件。

3.房屋買賣合同：如甲方已與第三方簽訂房屋買賣合同，應提供合同復印件。

4.其他相關證件：如房產(chǎn)證、契稅證、維修基金收據(jù)等。

五、其他輔助材料：

1.甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，以供乙方了解房屋現(xiàn)狀。

2.甲方提供的房屋周邊環(huán)境介紹，如交通、教育、醫(yī)療等配套設施。

3.甲方提供的房屋維修記錄，以供乙方了解房屋的維護狀況。

所有附件均為本意向金支付協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方和乙方應確保附件內(nèi)容的真實性、完整性和合法性。如