冷庫租賃綜合協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，乙方有租賃冷庫的需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。

二、租賃物概況

1.冷庫位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.冷庫具備____________________等設(shè)施，能夠滿足乙方儲存需求。

三、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____________________起至____________________止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照乙方需求提供冷庫相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金為每月租金的____________________倍。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生的儲存條件。

2.甲方有義務(wù)提供租賃物的鑰匙或門禁卡，確保乙方能夠順利使用冷庫。

3.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和管理，保證冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，并對因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保冷庫運(yùn)營過程中不會對環(huán)境造成污染。

5.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

6.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自單方面改變租賃物的用途或出售、抵押等。

7.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按約定用途儲存貨物。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行貨物入庫、出庫，并確保儲存的貨物符合國家相關(guān)規(guī)定。

3.乙方有義務(wù)按照約定時間支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的整體性能。

5.乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)確保儲存的貨物不會對冷庫設(shè)施造成損害，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并退還鑰匙或門禁卡。

8.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)及時予以處理。

雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵循上述條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總額為人民幣____________________元整（￥____________________元），包括但不限于租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付下一個月的租金。

三、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.押金在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方后，無扣除違約金或其他費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、其他費用

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.如因乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取違約金。

3.甲方提供的相關(guān)服務(wù)費用，如水、電等費用，按實際使用量計算，由乙方在每月支付租金時一并支付。

五、支付方式

1.乙方應(yīng)通過以下任一方式進(jìn)行支付：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶。

-現(xiàn)金支付：乙方將租金及押金以現(xiàn)金形式交付甲方。

-支票支付：乙方開具無條件的銀行支票支付租金及押金。

六、支付條件

1.乙方支付租金及押金前，應(yīng)確認(rèn)無誤并按照本協(xié)議約定的金額進(jìn)行支付。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或收條。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。

2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物，并保留追討押金的權(quán)利。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。

b.甲方提供的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或出售、抵押等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。

b.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他租戶使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方違反本協(xié)議約定，從事違法活動或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。

2.如因違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地人民法院為雙方爭議解決的管轄法院。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自____________________起至____________________止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.甲方因故無法繼續(xù)提供租賃物；

c.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)租賃物原狀等。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，及時、準(zhǔn)確地傳達(dá)通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫詳細(xì)清單，包括冷庫的規(guī)格、型號、容量等。

2.冷庫設(shè)施清單，包括制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。

二、租賃物使用說明書

1.冷庫使用操作手冊，包括安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

三、租賃合同附件

1.甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件復(fù)印件。

四、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)。

2.冷庫電氣系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)。

五、安全協(xié)議

1.冷庫安全管理制度。

2.冷庫安全操作規(guī)程。

六、服務(wù)協(xié)議

1.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方對甲方服務(wù)的反饋和改進(jìn)建議。

七、保險合同

1.冷庫及儲存貨物的保險合同復(fù)印件。

2.保險條款和保險責(zé)任范圍。

八、其他

1.雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件或資料。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。所有