舊厝修繕協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊厝需要進行修繕，乙方具備舊厝修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊厝修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物詳細說明1.舊厝位置：甲方舊厝位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.舊厝現(xiàn)狀房屋主體結(jié)構(gòu)情況：[詳細描述房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在損壞、傾斜等問題，如屋頂瓦片破損數(shù)量、墻體裂縫位置及長度等]。墻面情況：[描述墻面的材質(zhì)、是否有脫落、受潮發(fā)霉等現(xiàn)象，以及具體的受損面積]。地面情況：[說明地面的鋪設(shè)材料、有無坑洼、起砂等問題]。門窗情況：[包括門窗的材質(zhì)、是否能正常開關(guān)、密封性能等]。其他附屬設(shè)施情況：[如廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施狀況，是否需要更換或維修，以及房屋周邊的附屬建筑如圍墻、門樓等的情況]。3.修繕內(nèi)容整體修繕目標：將舊厝修繕至安全、可正常居住使用的狀態(tài)，并在外觀上盡量恢復(fù)原有風貌。具體修繕項目屋頂修繕：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)]瓦片，修復(fù)屋頂防水層，確保屋頂無滲漏。墻體修復(fù)：對有裂縫的墻體進行加固處理，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號]涂料。地面處理：對起砂、坑洼的地面進行打磨、修補，根據(jù)原有地面材質(zhì)進行恢復(fù)或更換，如原為水泥地面則重新找平抹光，原為木地板則更換部分損壞嚴重的地板。門窗更換：拆除無法正常使用的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]的新門窗，確保門窗密封性良好，開關(guān)順暢。廚房衛(wèi)生間設(shè)施修繕：更換損壞的水龍頭、馬桶、洗手盆等潔具，對廚房、衛(wèi)生間的墻面地面進行防水處理后重新貼瓷磚，瓷磚選用[瓷磚品牌及型號]。附屬設(shè)施修繕：對圍墻進行加固修補，對門樓進行外觀修復(fù)和裝飾，使其與整體舊厝風格相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標準和期限完成修繕工作。有權(quán)知曉修繕過程中涉及的重要事項和費用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供舊厝的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、舊厝現(xiàn)狀照片、原有設(shè)計圖紙（如有）等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備、申請許可等，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入舊厝施工場地、協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系等。對乙方提交的修繕方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。若甲方提出修改意見，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排修繕工作的具體施工方式和進度。2.義務(wù)具備從事舊厝修繕工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。制定詳細的修繕方案和施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的方案和計劃進行施工，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。自行采購修繕所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定，且應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理施工場地，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，及時溝通解決修繕過程中出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的修繕期限完成修繕工作，并確保修繕質(zhì)量。修繕完成后，應(yīng)通知甲方進行驗收，如驗收不合格，應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊厝修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修繕工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更修繕內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成屋頂修繕、墻體修復(fù)等主要工程進度的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款：修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)開始施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.若乙方未能按照上述期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修繕標準進行施工，確保修繕后的舊厝質(zhì)量符合安全、適用的要求。修繕完成后，房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能應(yīng)達到相應(yīng)的國家標準。2.驗收程序乙方完成修繕工作后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入修繕期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供必要的協(xié)助、阻礙乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費用等。若甲方擅自變更修繕內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或費用的，應(yīng)按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)延長修繕期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標準、施工方案和期限完成修繕工作，應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照逾期條款承擔逾期違約責任。若乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責無償更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，