車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[車(chē)庫(kù)具體地址]的車(chē)庫(kù)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)庫(kù)"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該車(chē)庫(kù)位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)]樓下[車(chē)庫(kù)編號(hào)]。2.面積：該車(chē)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方保證該車(chē)庫(kù)為現(xiàn)狀交付，即交付時(shí)車(chē)庫(kù)內(nèi)無(wú)雜物，墻面、地面、頂面等無(wú)明顯損壞，門(mén)、窗等設(shè)施能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車(chē)庫(kù)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該車(chē)庫(kù)抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該車(chē)庫(kù)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該車(chē)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效憑證。甲方應(yīng)保證在交付車(chē)庫(kù)時(shí)，車(chē)庫(kù)的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開(kāi)通或變更手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)（如有），但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付車(chē)庫(kù)。有權(quán)在車(chē)庫(kù)交付后，依法對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方應(yīng)在甲方交付車(chē)庫(kù)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若因乙方原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為乙方認(rèn)可車(chē)庫(kù)交付時(shí)的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)（如有），但本合同另有約定的除外。三、價(jià)款及支付方式1.車(chē)庫(kù)價(jià)款：該車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、車(chē)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付車(chē)庫(kù)。2.交付地點(diǎn)：車(chē)庫(kù)所在地，即[車(chē)庫(kù)具體地址]。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)提供該車(chē)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效憑證。雙方應(yīng)共同對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《車(chē)庫(kù)交接清單》，確認(rèn)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況?！盾?chē)庫(kù)交接清單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為車(chē)庫(kù)交付的依據(jù)。交付后，車(chē)庫(kù)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方交付的車(chē)庫(kù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將車(chē)庫(kù)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變車(chē)庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若損失無(wú)法確定的，乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車(chē)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致