鄭州買期房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就買受人購買出賣人開發(fā)建設的期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況項目名稱：[期房項目名稱]房屋坐落：[具體地址]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑結構：[結構類型，如框架結構等]建筑面積：[預測建筑面積，以平方米為單位]套內建筑面積：[預測套內建筑面積，以平方米為單位]共有分攤建筑面積：[預測共有分攤建筑面積，以平方米為單位]2.房屋戶型：[戶型圖編號及戶型結構說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋所在樓層：[所在樓層，地上[x]層，地下[x]層]4.房屋朝向：[具體朝向，如南、北、東南等]5.房屋交付標準外墻：[材質及做法，如涂料、面磚等]內墻：[材質及做法，如膩子、乳膠漆等]地面：[材質及做法，如地磚、木地板等]頂棚：[材質及做法，如石膏板吊頂、膩子乳膠漆等]門窗：[門窗類型及材質，如斷橋鋁合金窗、入戶門材質等]廚房：[配備的廚具及設備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等品牌及規(guī)格]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具品牌及規(guī)格，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]其他：[如有其他特殊交付標準，詳細說明]二、權利義務1.出賣人權利義務權利按照本合同約定向買受人收取購房款。對期房項目進行開發(fā)建設，享有在法律法規(guī)允許范圍內的自主經營權。義務依法取得土地使用權，辦理相關規(guī)劃、建設等手續(xù)，確保期房項目合法合規(guī)建設。按照合同約定的房屋交付標準進行施工建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在房屋交付前，將房屋的相關情況如實告知買受人，包括房屋的建設進度、質量狀況等。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。按照合同約定的時間和方式交付房屋，如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，應及時通知買受人并提供相關證明。2.買受人權利義務權利按照本合同約定的條件和方式購買期房，享有房屋的所有權及相關權益。在房屋交付前，有權了解房屋的建設進度、質量狀況等情況。對出賣人提供的房屋相關文件和資料進行查閱和核實。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產權登記所需的個人資料及相關文件，并保證資料的真實性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向出賣人提出書面異議。按照法律法規(guī)及合同約定承擔房屋交付后的相關費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首付款時，抵作購房款。首付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.付款時間及賬戶買受人應將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]出賣人應在收到買受人每筆購房款后的[x]日內向買受人出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付標準的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但出賣人應及時通知買受人并提供相關證明。2.交付地點：[房屋交付地點詳細地址]3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應向買受人發(fā)出書面交房通知，告知買受人交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。買受人應在接到交房通知后的[x]日內，前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，買受人應攜帶本人身份證、購房合同等相關證件和資料。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定的交付標準對房屋進行查驗。買受人應在查驗房屋后，在《房屋交接單》上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人應在《房屋交接單》上注明，并要求出賣人限期整改。出賣人應在整改完成后，及時通知買受人再次查驗房屋，直至房屋符合交付標準為止。4.房屋風險轉移：房屋毀損、滅失的風險，在房屋交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。但因買受人原因導致房屋未能按時交付的，自本合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。五、產權登記1.出賣人協(xié)助義務：出賣人應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記，并在取得房屋所有權初始登記證明后的[x]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.買受人提供資料義務：買受人應按照出賣人及房地產管理部門的要求，及時提供辦理房屋產權登記所需的個人資料及相關文件，并保證資料的真實性和完整性。3.稅費承擔：辦理房屋產權登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照上述標準向買受人支付逾期交房違約金直至房屋交付之日止。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，出賣人應負責整改直至房屋符合交付標準為止。整改期間，出賣人應按照上述逾期交房違約金標準向買受人支付違約金。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人未能在規(guī)定期限內取得房屋產權證書的，出賣人應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應按照上述標準向出賣人支付逾期付款違約金直至購房款全部支付完畢之日止。如買受人提供的辦理房屋產權登記所需資料不真實或不完整，導致無法辦理房屋產權登記手續(xù)的，買受人應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途等，給出賣人或其他業(yè)主造成損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容