荷蘭買房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋類型，如獨棟別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。2.附屬設施及設備該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、陽臺等]。房屋內(nèi)配備的設備有[詳細列舉設備，如空調(diào)、熱水器、爐灶等]，設備的品牌、型號及狀況為[具體說明，如某品牌某型號，使用年限及目前運行狀況良好等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，包含房產(chǎn)本身及上述附屬設施設備的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可沖抵購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為房產(chǎn)成交價格的[x]%。尾款：剩余購房款歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款申請出現(xiàn)問題，甲方應協(xié)助乙方解決問題，如無法解決，應按照乙方已支付款項的銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并在[具體日期]前退還乙方已支付的全部款項（除定金外）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項（除定金外），同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設施設備等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照荷蘭法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照荷蘭當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)進行充分的了解和實地查看，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況符合其購買意愿。在簽訂本合同后，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀等原因拒絕履行合同義務。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照荷蘭法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，按時完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照荷蘭當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得無故拒絕接收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本合同約定不符的情況，應在接收房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責解決問題；如因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認可房產(chǎn)現(xiàn)狀。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款，如尾款為銀行貸款，在銀行放款至甲方賬戶后）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準甲方應保證房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設施設備能夠正常使用，房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。確認書應詳細記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設施設備的狀況、相關(guān)資料的提供情況等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應在確認書中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向荷蘭當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照荷蘭當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照荷蘭法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項（除定金外），同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或無法實現(xiàn)購房目的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項（除定金外），按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項（除定金外），同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應按照上述產(chǎn)權(quán)糾紛情況下的賠償責任承擔方式進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，無故拒絕履行合同義務，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到購房款或無法完成房產(chǎn)交易，乙方應按照上述未按時支付購房款情況下的賠償責任承擔方式進行賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向荷蘭有管轄權(quán)的法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充