足浴店協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[足浴店具體地址]的足浴店經(jīng)營場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于經(jīng)營足浴相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方足浴店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場所位置及面積該足浴店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間布局，如一樓大堂[x]平方米、二樓足浴區(qū)[x]個房間，每個房間面積[x]平方米等]。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方時，該場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于：足浴相關(guān)設(shè)備：如專業(yè)足浴桶、按摩床、按摩椅、泡腳藥材蒸煮設(shè)備等。水電設(shè)施：水電線路完好，水電供應(yīng)正常，配備足夠容量的電表、水表。消防設(shè)施：符合消防安全標準，配備滅火器、消火栓、應(yīng)急照明及疏散指示標志等。通風與空調(diào)系統(tǒng)：通風良好，空調(diào)設(shè)備能正常運行，確保室內(nèi)溫度適宜。其他設(shè)施：店內(nèi)裝修裝飾完好，包括墻面、地面、天花板等，以及具備基本的照明、音響設(shè)備等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次，具體支付時間如下：首次租金支付時間為合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二次租金支付時間為[具體日期，如首次租金支付后的半年/一年對應(yīng)日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。以此類推，后續(xù)租金按照上述支付周期及時間依次支付。2.租金調(diào)整租金自第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該場所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。如因場所產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責對該場所的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其符合安全標準。因甲方未履行維護義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，不得無故提前收回該場所。如因特殊原因需要提前收回，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及乙方對該場所的裝修投入等實際損失給予乙方合理補償。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展足浴經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求對店內(nèi)經(jīng)營項目、服務(wù)價格等進行自主調(diào)整，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任，均由乙方自行承擔。負責對該場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為。如需對場所進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，裝修部分除可移動設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保經(jīng)營場所符合安全、衛(wèi)生標準。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將該場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場所及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用，或擅自改變場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可