朋友合租合同協(xié)議書

合租合同協(xié)議書甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方為朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合租位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方應(yīng)如期交還房屋。2.如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知對(duì)方，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，每次應(yīng)提前[X]天支付下期租金。2.雙方共同向房東支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由雙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給雙方。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況平均分?jǐn)偂ＹM(fèi)用產(chǎn)生后，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。2.房屋內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生由雙方共同負(fù)責(zé)，如一方不愿意參與打掃，需支付一定的清潔費(fèi)用給另一方或共同聘請(qǐng)家政服務(wù)人員，費(fèi)用平攤。四、房屋使用1.雙方享有平等使用房屋公共區(qū)域（包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的權(quán)利，應(yīng)共同愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變其原狀。如有損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.各自房間由各方自行管理和使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自進(jìn)入對(duì)方房間。3.雙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。五、維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備如因自然損耗或正常使用出現(xiàn)故障或損壞，由雙方共同負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用平攤。2.因一方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響另一方正常居住使用權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字