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文檔簡介
廠房房屋租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的廠房房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方出租的廠房房屋位于:_________________________。1.3乙方承租甲方廠房房屋用于:_________________________。第二章廠房房屋租賃期限2.1廠房房屋租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后,可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1廠房房屋租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期開始前__日內(nèi),向甲方支付首期租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利:4.1.1按約定收取租金;4.1.2對乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正;4.1.3在租賃期滿后收回廠房房屋。4.2甲方義務(wù):4.2.1保障乙方在租賃期間的正常使用;4.2.2及時維修廠房房屋及附屬設(shè)施;4.2.3依法納稅。4.3乙方權(quán)利:4.3.1按約定使用廠房房屋;4.3.2享有廠房房屋的使用權(quán);4.3.3對甲方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。4.4乙方義務(wù):4.4.1按約定支付租金;4.4.2愛護(hù)廠房房屋及附屬設(shè)施,合理使用;4.4.3不得擅自改變廠房房屋結(jié)構(gòu);4.4.4依法納稅。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付滯納金,滯納金為逾期租金的__%。5.3乙方擅自改變廠房房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4甲方未按約定提供廠房房屋,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第六章廠房房屋使用要求6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房房屋,不得擅自改變用途。6.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)保證廠房房屋的安全使用,對可能存在的安全隱患及時消除。6.4乙方不得在廠房房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房房屋內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)工作。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)廠房房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)廠房房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.3乙方在維修、保養(yǎng)過程中,如需更換零部件,應(yīng)提前通知甲方。7.4甲方應(yīng)在接到乙方維修、保養(yǎng)通知后的__個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。第八章保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為廠房房屋購買必要的保險。8.2乙方在租賃期間,應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,為廠房房屋內(nèi)部財產(chǎn)購買保險。8.4保險發(fā)生后,乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。第九章租賃合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意變更租賃合同內(nèi)容,應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同。9.3在租賃期內(nèi),如乙方違反法律法規(guī),從事違法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)提前解除合同。9.4在租賃期內(nèi),如甲方因特殊原因需要提前解除合同,應(yīng)提前__個月書面通知乙方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的各項義務(wù)。10.5本合同解除或終止后,乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離廠房房屋,并將廠房房屋恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。10.6甲方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi),將乙方已支付的租金及押金無息退還乙方。10.7本合同如有爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第十一章保密條款11.1乙方在租賃期間,對于甲方提供的與租賃相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)資料等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或解除后__年內(nèi)。11.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得向第三方披露或泄露任何保密信息。11.4乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方在租賃期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),保證生產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn),提高員工安全意識。12.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,明確各崗位的安全職責(zé)。12.4乙方在租賃期間發(fā)生安全,應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,并及時通知甲方。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),保證生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。13.2乙方應(yīng)采取有效措施,防治噪聲、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境的影響。13.3乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,對生產(chǎn)廢棄物進(jìn)行分類處理。13.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查,保證生產(chǎn)設(shè)施符合環(huán)保要求。第十四章爭議解決14.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議期間,除爭議事項外,本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。15.4本合同的修改、補充均須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。15.5本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律
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