店面租房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為__________（如商業(yè)經(jīng)營等），乙方應(yīng)按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店面交付清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金，應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響店面的安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除后會(huì)對店面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同依然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用店面，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)支付乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過約定時(shí)間的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止水電供應(yīng)等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙