院落租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方院落事宜達成如下協(xié)議：一、租賃院落基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的院落出租給乙方使用。該院落占地面積為______平方米，包含______間房屋及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施明細：____________________）。2.乙方租賃該院落用于____________________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變院落用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院落。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（選擇以下一種：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供的院落及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負責院落及附屬設(shè)施的正常維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃院落相關(guān)的必要手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照合同約定使用院落及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用院落及附屬設(shè)施，不得擅自改變院落結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成院落及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。-乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將院落轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致院落損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回院落，并有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變院落用途或擅自轉(zhuǎn)租院落的；-逾期支付租金累計超過______天的；-損壞院落及附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復或賠償?shù)模?利用院落從事違法違規(guī)活動的。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付院落或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回院落，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________