購房意向金合同編號：__________

本合同編號為__________，甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，地址位于__________；乙方（以下簡稱“乙方”）為__________，地址位于__________。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下意向金合同：

一、合同目的：乙方向甲方支付購房意向金，甲方同意就乙方購買其房產(chǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商。

二、合同背景：鑒于乙方有意向購買甲方房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本意向金合同。

三、意向金金額：乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為購房意向金。

四、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將意向金支付至甲方指定賬戶。

五、意向金退還：若因甲方原因?qū)е码p方無法繼續(xù)協(xié)商購房事宜，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的購房意向金。

六、合同解除：除本合同約定外，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

七、爭議解決：如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同履行過程中，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的購房意向金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以供乙方核實。

3.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價格出售房產(chǎn)，不得在合同履行過程中擅自提高房價。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實地考察和交易手續(xù)辦理。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同，并按照約定履行合同義務(wù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付購房意向金。

2.乙方在支付意向金后，不得以任何理由要求甲方退還意向金。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反合同約定的行為。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實地考察和交易手續(xù)辦理。

5.乙方在甲方提供的房產(chǎn)資料真實、完整的基礎(chǔ)上，有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。

6.乙方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)，包括支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房意向金的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方在合同約定的期限內(nèi)簽訂正式購房合同的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供房產(chǎn)真實、完整資料的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房意向金。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并履行購房義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下購房意向金總額為人民幣__________元（大寫：____________________）。

二、支付方式及比例：

1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為購房意向金的組成部分。

2.意向金支付：乙方應(yīng)在支付首付款的同時，支付購房意向金人民幣__________元，該款項作為乙方購買甲方房產(chǎn)的意向表示。

3.額外費(fèi)用：除上述款項外，乙方在購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生為準(zhǔn)。

三、支付時間：

1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款。

2.意向金支付時間：乙方應(yīng)在支付首付款的同時支付意向金。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，作為款項支付的憑證。

2.甲方在收到乙方支付的購房意向金后，應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。

3.乙方在支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

五、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本合同中予以明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更支付方式。

六、逾期支付：

1.如乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項的__________%作為違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部款項，并有權(quán)解除本合同，且無義務(wù)退還乙方已支付的款項。

七、款項退還：

1.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的款項，包括購房意向金和首付款。

2.乙方因自身原因要求解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項中相當(dāng)于__________%的部分作為違約金，剩余款項應(yīng)退還乙方。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金。

b.若甲方在合同履行過程中擅自提高房價，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

b.若乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在__________個工作日內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。

2.賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

四、合同解除：

1.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。

2.乙方已按照合同約定支付了首付款和購房意向金。

3.雙方已就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成一致意見。

二、有效期：本合同自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止，有效期為__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同的任何條款，除非經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章，否則不得變更。

2.終止：

a.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成一致，自愿解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方，除非對方在收到通知后__________小時內(nèi)提出異議。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同中所有條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不構(gòu)成對本合同內(nèi)容的解釋或限制。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房產(chǎn)資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文書復(fù)印件

二、交易資料

1.雙方身份證明復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.合同簽訂現(xiàn)場照片

4.雙方協(xié)商會議記錄復(fù)印件

三、設(shè)計及技術(shù)資料

1.房產(chǎn)設(shè)計圖紙復(fù)印件

2.施工方案復(fù)印件

3.設(shè)備及材料技術(shù)規(guī)格說明書復(fù)印件

4.工程進(jìn)度表及驗收報告復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄復(fù)印件

2.有關(guān)房產(chǎn)交易的稅費(fèi)計算及繳納證明復(fù)印件

3.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的輔助材料復(fù)印件

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。所有附件的副本均應(yīng)與合同正文一同保存，并由雙方各自保留一份。如