茶樓空房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其擁有的茶樓空房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶樓空房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置：該茶樓位于[茶樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營（茶樓）。2.茶樓現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的茶樓為空房狀態(tài)，無任何遺留物品、糾紛或瑕疵。茶樓內(nèi)部已完成基本裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路鋪設(shè)，具備基本的經(jīng)營條件。3.配套設(shè)施：茶樓現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，均隨茶樓一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的茶樓空房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實披露茶樓的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與茶樓經(jīng)營相關(guān)的其他重要信息。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理茶樓空房的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收茶樓，并提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理水電過戶等手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理茶樓所涉及的一切債務(wù)、稅費及其他相關(guān)費用，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)和費用。自本合同簽訂之日起至茶樓交接完成之日止，妥善保管茶樓及其附屬設(shè)施，不得擅自使用或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致茶樓及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。在接收茶樓后，有權(quán)按照自己的意愿對茶樓進(jìn)行經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。自本合同簽訂之日起，對轉(zhuǎn)讓的茶樓空房及其附屬設(shè)施承擔(dān)保管責(zé)任，不得擅自拆除、損壞或改變茶樓的原有結(jié)構(gòu)和裝修。如因乙方原因?qū)е虏铇羌捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在茶樓交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理茶樓經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營茶樓，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的茶樓空房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買茶樓空房，定金不予退還；如甲方反悔不賣茶樓空房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在茶樓交接手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在茶樓交接完成之日起[x]個月內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以按照以下方式分期支付：在茶樓交接完成之日起第[x]個月的第[x]日前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫分期金額1]）；在茶樓交接完成之日起第[x]個月的第[x]日前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫分期金額2]）；......在茶樓交接完成之日起第[x]個月的第[x]日前，支付完畢全部尾款。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、茶樓交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同協(xié)商確定茶樓的交接時間，并簽訂交接協(xié)議。交接時間一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)按照本合同附件一的設(shè)施清單，對茶樓現(xiàn)有的配套設(shè)施進(jìn)行逐一清點和交接。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或缺失的情況，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。甲方應(yīng)向乙方提供茶樓的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等。雙方應(yīng)辦理茶樓的水電、物業(yè)等相關(guān)費用的交接手續(xù)，確保乙方接收后無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何費用。3.交接手續(xù)辦理交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同在場，對茶樓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為茶樓交接完成的證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)的變更或過戶事宜，費用由乙方承擔(dān)。在辦理過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件或協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能保證對轉(zhuǎn)讓的茶樓空房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常接收茶樓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未如實披露茶樓的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式接收茶樓或辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自拆除、損壞或改變茶樓的原有結(jié)構(gòu)和裝修，或因乙方原因?qū)е虏铇羌捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有