給老人租房買房合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望為老人租賃/購買房屋，甲方擁有相應(yīng)的房屋資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況（若為租房）1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等具體品牌及規(guī)格）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等具體型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭等）]。（二）房屋基本情況（若為買房）1.甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等具體品牌及規(guī)格）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等具體型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭等）]。二、租賃/購買價格及付款方式（一）租賃價格及付款方式（若為租房）1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（二）購買價格及付款方式（若為買房）1.房屋成交價格：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋成交價格的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時辦理或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款，否則視為乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)（出租方/出售方）1.權(quán)利按照合同約定收取租金/購房款及押金。對房屋進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。在租賃/房屋買賣期間，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合居住/使用要求。按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。負責(zé)房屋的維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在接到乙方維修通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案/產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若為租房，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)（承租方/購買方）1.權(quán)利在租賃/購房合同約定的范圍內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)/所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如房屋維修、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，對房屋進行合理裝修或增添附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補償事宜。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若為買房，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他相關(guān)費用。在租賃/購房期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。四、房屋交付及驗收（一）房屋交付（若為租房）1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單上注明，并由甲方負責(zé)在[x]日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)在收到房屋后[x]日內(nèi)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行再次檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。若因甲方原因?qū)е碌膯栴}未在交付時發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；若因乙方原因?qū)е碌膯栴}未在交付時發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。（二）房屋交付（若為買房）1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單上注明，并由甲方負責(zé)在[x]日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)在收到房屋后[x]日內(nèi)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行再次檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。若因甲方原因?qū)е碌膯栴}未在交付時發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；若因乙方原因?qū)е碌膯栴}未在交付時發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.在房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的租金/購房款（扣除乙方已使用期間的租金/購房款），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的租金/購房款（扣除乙方已使用期間的租金/購房款），雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃/購房期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照合同約定進行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份