聯(lián)建房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有[聯(lián)建房土地的詳細(xì)坐落信息及相關(guān)權(quán)益證明，如土地使用證編號(hào)等]土地的使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上聯(lián)合建設(shè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"聯(lián)建房"）；乙方基于對(duì)該聯(lián)建房的需求，愿意購(gòu)買(mǎi)部分房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方聯(lián)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：聯(lián)建房位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，該地塊土地面積為[x]平方米，規(guī)劃建設(shè)房屋總層數(shù)為[x]層。2.乙方所購(gòu)房屋具體情況：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該房屋戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.配套設(shè)施：聯(lián)建房將配套建設(shè)[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位數(shù)量及位置、物業(yè)管理用房位置等]等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障小區(qū)居民的正常生活需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)該聯(lián)建房的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行聯(lián)建房的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格。在建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。確保聯(lián)建房建設(shè)工程在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤超過(guò)[x]天的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在聯(lián)建房竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)所購(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、裝修等提出合理建議，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋竣工交付后，依法享有所購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理聯(lián)建房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得干擾正常施工秩序。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在聯(lián)建房建設(shè)工程達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：在聯(lián)建房竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格交付乙方使用后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付條件聯(lián)建房建設(shè)工程已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿(mǎn)足交付條件后的[x]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方完成房屋交接的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成聯(lián)建房建設(shè)工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋質(zhì)量和安全造成影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。給甲方或其他第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件