消防管理協(xié)議書格式?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方[甲方使用或管理場所的具體情況，如甲方為某商業(yè)綜合體的管理方，負(fù)責(zé)對該商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營管理等]，乙方具備專業(yè)的消防管理服務(wù)能力。為加強(qiáng)甲方場所的消防安全管理，確保消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供消防管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方[具體場所名稱，如某某大廈、某某小區(qū)等]內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；對甲方場所內(nèi)的消防安全制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；組織開展消防安全宣傳教育活動；協(xié)助甲方制定和完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練等。2.消防設(shè)施設(shè)備明細(xì)包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。乙方應(yīng)建立詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備臺賬，記錄設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展消防管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于場所的平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、消防安全管理制度等。為乙方開展工作提供必要的工作條件，如辦公場地、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好消防安全管理工作，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)。如甲方因特殊原因需要臨時改變場所用途或進(jìn)行裝修等可能影響消防安全的活動，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相應(yīng)的消防安全措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和工作條件。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供專業(yè)的消防管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的消防管理人員，定期對其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其能夠勝任工作。制定詳細(xì)的消防管理服務(wù)工作計(jì)劃和工作流程，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和流程開展工作。對甲方場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效。檢查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等應(yīng)真實(shí)、完整，并定期向甲方報(bào)送。每月至少組織一次全面的消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時督促甲方整改，并跟蹤復(fù)查，確保隱患整改到位。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案，督促整改。每年至少組織開展[x]次消防安全宣傳教育活動，提高甲方員工的消防安全意識和自防自救能力?；顒觾?nèi)容應(yīng)包括消防知識培訓(xùn)、消防演練等。協(xié)助甲方制定和完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)，確保甲方員工熟悉應(yīng)急處置流程。演練結(jié)束后，應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對預(yù)案進(jìn)行修訂完善。建立消防管理服務(wù)檔案，記錄服務(wù)工作開展情況、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、火災(zāi)隱患排查整改情況、消防安全宣傳教育活動情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練情況等。檔案應(yīng)妥善保管，以備查閱。定期向甲方報(bào)告消防管理服務(wù)工作情況，每季度提交一份書面工作報(bào)告，內(nèi)容包括本季度消防管理服務(wù)工作開展情況、存在的問題及改進(jìn)措施、下季度工作計(jì)劃等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照乙方要求提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)及時組織修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因消防設(shè)施設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定組織開展消防安全宣傳教育活動或滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，應(yīng)按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)組織開展相關(guān)活動。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________