別墅改造出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的別墅一座，現(xiàn)決定將該別墅進(jìn)行改造并出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用；乙方有意接受甲方提供的租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的甲方別墅，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的占有和使用權(quán)利。

1.3租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳情見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起，至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。

3.2乙方在租賃期間，如對租賃物進(jìn)行維修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方保證租賃物符合租賃合同的約定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間及金額支付租金。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。

5.3乙方在租賃期間，如對租賃物進(jìn)行維修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的百分之__________。

6.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)自逾期之日起，向乙方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)×每月租金×百分之__________。

6.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，向甲方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)×每月租金×百分之__________。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1附件一：租賃物詳細(xì)信息

8.2附件二：租賃物使用規(guī)定

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表人（簽字）：

乙方代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的別墅一座，現(xiàn)決定將該別墅進(jìn)行改造并出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，同時(shí)引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理方，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的甲方別墅，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的占有和使用權(quán)利。

1.3租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳情見附件一。

二、第三方主體丙方

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及建議等。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________起，至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。

4.2乙方在租賃期間，如對租賃物進(jìn)行維修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方保證租賃物符合租賃合同的約定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對租賃物的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間及金額支付租金。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。

6.3乙方在租賃期間，如對租賃物進(jìn)行維修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物的改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及建議等。

7.3丙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的百分之__________。

8.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)自逾期之日起，向乙方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)×每月租金×百分之__________。

8.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，向甲方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)×每月租金×百分之__________。

8.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的百分之__________。

九、爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1附件一：租賃物詳細(xì)信息

10.2附件二：租賃物使用規(guī)定

10.3附件三：丙方監(jiān)理資質(zhì)證明

10.4附件四：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表人（簽字）：

乙方代表人（簽字）：

丙方代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于確保租賃物的改造工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方在施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃物的改造符合預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的別墅一座，現(xiàn)決定將該別墅進(jìn)行出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，同時(shí)引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為資產(chǎn)管理顧問，以協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理和增值服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的甲方別墅，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有租賃物的占有和使用權(quán)利。

1.3租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳情見附件一。

二、第三方主體丙方

2.1丙方作為資產(chǎn)管理顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃物的資產(chǎn)管理建議和增值服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對其提供的建議和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃物的資產(chǎn)狀況、市場趨勢、投資建議等，以協(xié)助乙方做出合理的投資決策。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________起，至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。

4.2乙方在租賃期間，如對租賃物進(jìn)行維修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方保證租賃物符合租賃合同的約定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

5.3甲方應(yīng)保證丙方提供的資產(chǎn)管理建議和增值服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間及金額支付租金。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守丙方提供的資產(chǎn)管理建議，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)的資產(chǎn)管理建議和增值服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃物的資產(chǎn)狀況、市場趨勢、投資建議等。

7.3丙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌慕ㄗh失誤或服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的百分之__________。

8.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)自逾期之日起，向乙方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)×每月租金×百分之__________。

8.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，向甲方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)×每月租金×百分之__________。

8.4丙方未履行資產(chǎn)管理顧問職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方因此遭受損失金額的百分之__________。

九、爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1附件一：租賃物詳細(xì)信息

10.2附件二：租賃物使用規(guī)定

10.3附件三：丙方資產(chǎn)管理顧問資質(zhì)證明

10.4附件四：資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法