澡堂占地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有澡堂占地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該澡堂占地用于經(jīng)營等相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方澡堂占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.澡堂占地位置：該澡堂占地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.澡堂設施情況：澡堂內(nèi)現(xiàn)有設施包括但不限于洗浴設備（如淋浴噴頭[數(shù)量]個、大池[具體規(guī)格及數(shù)量]個等）、更衣室設備（衣柜[數(shù)量]個等）、供暖設備（[詳細描述供暖設備情況，如鍋爐型號及參數(shù)等]）、通風設備（[描述通風設備詳情]）等，乙方應在租賃期內(nèi)合理使用并維護上述設施。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害租賃場地及設施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并在乙方逾期超過一定期限（如______日）后，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務應確保對租賃澡堂占地擁有合法的出租權(quán)利，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃場地及相關(guān)設施。負責對租賃場地及設施的主體結(jié)構(gòu)等進行定期檢查和維護，確保其安全性。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃場地，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還相應租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃場地及相關(guān)設施。在租賃場地內(nèi)增設必要的經(jīng)營設施設備時，應提前書面通知甲方，并在不影響租賃場地及設施安全和正常使用的前提下進行。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如甲方未履行或履行不符合約定的，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負責對租賃場地及設施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或維護不善造成租賃場地及設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時清理租賃場地，將租賃場地及設施恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，應按照租金標準的______%向甲方支付逾期占用費。五、場地使用與維護1.乙方應合理使用租賃場地及設施，不得擅自拆除、改建、擴建租賃場地及設施。如需進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施歸甲方所有。2.乙方負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括定期清掃、消毒等，保持場地整潔衛(wèi)生。3.乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營應遵守相關(guān)安全規(guī)定，配備必要的安全設施設備，確保經(jīng)營活動安全進行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任?.甲方應定期對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、供暖、通風等設施進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方應積極配合甲方的檢查維護工作。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期內(nèi)使用的水電費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方欠費導致相關(guān)部門對甲方采取停水、停電等措施的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、保險1.乙方應自行購買租賃場地內(nèi)經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同約定辦理理賠事宜。因保險理賠不足部分由乙方承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自拆除或改建租賃場地及設施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃場地，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付逾期占用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。