非住宅買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[具體地址]的非住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該非住宅位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)廠房等]4.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]；房屋建成年份為[具體年份]；房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]；附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、消防設(shè)施等]。5.土地情況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]；土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：向買受人如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因出賣人原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房產(chǎn)交付給買受人。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋符合交付條件。交付房屋時(shí)，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因買受人原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交付。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因出賣人原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，經(jīng)買受人要求整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如買受人在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)