購房合同附件載明二零二五年防盜門保修細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________公司，注冊地址：__________，法定代表人：__________乙方（買受人）：__________，身份證件類型：__________，證件號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方所售房屋防盜門保修事宜達成如下細則：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“防盜門”指甲方交付乙方房屋時安裝的__________品牌防盜門，產(chǎn)品編號為__________，安裝位置為__________。1.2“保修期”指自乙方實際收房之日起至__________年__________月__________日止的期間。1.3“重大故障”指防盜門因材質(zhì)或工藝缺陷導致無法正常開啟、關(guān)閉或喪失防盜功能的情形。第二條保修范圍（1）門體結(jié)構(gòu)變形、開裂或銹蝕；（2）鎖具、鉸鏈、閉門器等五金配件失靈；（3）經(jīng)甲方書面確認的安裝不當導致的密封性缺陷。（1）乙方或第三方擅自改裝、拆卸防盜門；（2）因火災、地震等不可抗力或人為破壞導致的損壞；（3）正常使用導致的表面磨損或輕微劃痕。第三條保修期限3.1門體主體結(jié)構(gòu)保修期為__________年，自乙方實際收房之日起計算。3.2五金配件（含鎖具、鉸鏈）保修期為__________年。3.3電子智能系統(tǒng)（如有）保修期為__________年。第四條保修服務(wù)響應(yīng)4.1乙方發(fā)現(xiàn)防盜門存在故障時，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供故障照片或視頻作為憑證。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)，并于__________個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查。4.3經(jīng)確認為保修范圍內(nèi)故障的，甲方應(yīng)自勘查確認之日起__________日內(nèi)完成維修或更換。第五條維修方式與費用（1）上門維修；（2）更換同品牌、同型號或性能相當?shù)牟考唬?）無法修復時更換整門。5.2保修期內(nèi)維修產(chǎn)生的材料費、人工費由甲方承擔。5.3因乙方原因?qū)е戮S修人員多次上門產(chǎn)生的額外費用，按__________元/次由乙方承擔。第六條質(zhì)量保證6.1維修或更換后的部件，保修期自修復之日起重新計算__________個月。6.2甲方提供的替代用門或配件不得低于原產(chǎn)品性能標準。第七條乙方義務(wù)7.1乙方不得自行或委托第三方對防盜門進行結(jié)構(gòu)性改裝。7.2乙方應(yīng)每__________個月對防盜門鉸鏈、鎖舌等部位進行潤滑保養(yǎng)。7.3因乙方未履行日常維護義務(wù)導致的故障，甲方有權(quán)拒絕保修。第八條免責條款8.1因下列情形導致的損壞，甲方不承擔保修責任：（1）乙方使用非原廠鑰匙強行開啟；（2）使用腐蝕性清潔劑導致涂層脫落；（3）超過產(chǎn)品設(shè)計承重標準的撞擊。第九條保修終止（1）保修期滿且未發(fā)生續(xù)約；（2）乙方未按約定支付物業(yè)維修基金；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移且未辦理保修權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條爭議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更11.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認。第十二條通知送達12.1甲方送達地址：__________；乙方送達地址：__________。第十三條保密義務(wù)13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)信息予以保密。第十四條不可抗力14.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致遲延履行的，受影響方不承擔違約責任。第十五條權(quán)利保留15.1甲方未行使或延遲行使本合同項下權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十六條條款獨立性16.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條附件效力18.1本合同作為《__________號購房合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。第十九條文本效力19.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本合同所稱“第三方”指為履行或協(xié)助履行本合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面同意介入的獨立主體，包括但不限于：（1）專業(yè)檢測機構(gòu)；（2）維修服務(wù)供應(yīng)商；（3）質(zhì)量認證單位；（4）爭議調(diào)解組織。20.2第三方介入須以書面補充協(xié)議形式明確其身份、職責及權(quán)限范圍。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教峤话谌劫Y質(zhì)文件、服務(wù)方案及費用預算的書面申請。21.2另一方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)書面回復同意或附條件同意；逾期未回復視為同意。21.3第三方正式介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《補充服務(wù)協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方權(quán)責劃分22.1第三方職責范圍包括：（1）對防盜門故障進行技術(shù)檢測并出具權(quán)威報告；（2）按甲方委托實施維修、更換作業(yè)；（3）對乙方主張的保修爭議進行獨立評估。22.2第三方權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料；（2）按約定收取服務(wù)費用；（3）拒絕執(zhí)行超出協(xié)議范圍或違反法律法規(guī)的指令。第二十三條第三方行為約束23.1第三方應(yīng)具備國家認可的相應(yīng)資質(zhì)證書（資質(zhì)類別：__________，證書編號：__________）。（1）不得擅自變更經(jīng)確認的服務(wù)方案；（2）不得將受托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；（3）不得泄露獲知的商業(yè)秘密及業(yè)主隱私。第二十四條甲乙方對第三方的義務(wù)24.1甲方應(yīng)：（1）向第三方提供防盜門原始安裝圖紙、產(chǎn)品說明書等技術(shù)文件；（2）為第三方進場作業(yè)提供必要的施工條件；（3）按時支付第三方服務(wù)費用。24.2乙方應(yīng)：（1）配合第三方進行現(xiàn)場檢測及維修作業(yè)；（2）不得要求第三方實施可能影響防盜門安全性能的改裝；（3）承擔因乙方過錯導致的第三方人員人身或財產(chǎn)損害。第二十五條第三方過失責任25.1因第三方檢測錯誤導致誤判故障原因的，由第三方承擔復檢費用及由此擴大的直接損失。25.2第三方維修作業(yè)造成防盜門二次損壞的，應(yīng)自費恢復原狀并延長受影響部件保修期__________個月。25.3第三方故意或重大過失導致甲乙任一方損失的，應(yīng)按照《補充服務(wù)協(xié)議》承擔賠償責任。第二十六條第三方服務(wù)費用26.1檢測類第三方費用由責任方承擔：（1）確屬保修范圍內(nèi)故障的，費用由甲方承擔；（2）非保修范圍故障的，費用由乙方承擔。第二十七條第三方報告效力27.1經(jīng)三方共同委托的第三方出具的技術(shù)報告，可作為認定故障原因、責任劃分的直接依據(jù)。27.2單方委托第三方出具的報告，需經(jīng)對方書面認可方具有約束力。第二十八條第三方替代責任28.1因第三方破產(chǎn)、注銷等情形無法繼續(xù)履責的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)重新選定替代第三方。28.2替代第三方應(yīng)承繼原第三方未履行完畢的義務(wù)，但原第三方已收取費用不予退還。第二十九條第三方保密義務(wù)29.1第三方對執(zhí)行本合同知悉的下列信息負永久保密責任：（1）甲方生產(chǎn)工藝參數(shù)；（2）乙方戶內(nèi)安防布局；（3）各方協(xié)商過程中的未公開決議。29.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。第三十條第三方介入爭議處理30.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先按照《補充服務(wù)協(xié)議》約定解決。30.2爭議處理期間，甲方不得以此為由遲延履行本合同義務(wù)。第三十一條第三方記錄保存31.1第三方應(yīng)完整保存服務(wù)過程記錄，包括：（1）現(xiàn)場檢測視頻（保存期不少于__________年）；（2）維修更換部件清單（需甲乙雙方簽字確認）；（3）費用結(jié)算原始憑證。31.2乙方有權(quán)在支付合理成本費后查閱、復制相關(guān)記錄。第三十二條第三方與物業(yè)關(guān)系32.1第三方進場作業(yè)應(yīng)提前__________日向物業(yè)管理方報備，遵守小區(qū)施工管理規(guī)范。32.2因第三方施工導致公共區(qū)域損壞的，由第三方負責修復或賠償。第三十三條緊急情況第三方處置33.1發(fā)生防盜門完全鎖死等緊急故障時，甲方可直接委托第三方破拆，但應(yīng)在處置后__________小時內(nèi)書面通知乙方。33.2破拆后的門體殘件應(yīng)保存至少__________日供乙方查驗。第三十四條第三方保險要求34.1從事高空作業(yè)、帶電作業(yè)的第三方，須投保保額不低于__________萬元的公眾責任險。34.2保險憑證復印件應(yīng)于進場前提交甲乙雙方備案。第三十五條條款銜接35.1本部分條款與原合同條款沖突時，以本部分條款為準。35.2未約定事項仍按原合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三十六條補充協(xié)議效力36.1涉及第三方介入的補充協(xié)議與本部分條款共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。合同簽署頁甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：