集資小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地塊名稱]擁有集資建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)權(quán)益，乙方基于對該房屋的需求及了解，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方集資小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集資小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終實(shí)際交付測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。4.配套設(shè)施：房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、天然氣管道接入（如有）、通訊線路接口等]，能夠滿足基本生活居住需求。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交房時(shí)能夠正常使用，并符合相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對集資建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理規(guī)劃和處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供集資建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)文件（如有），證明其對該房屋擁有合法的集資建設(shè)權(quán)益，并保證所提供文件真實(shí)、有效。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將房屋交付給乙方使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何法律糾紛和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如水電開戶、物業(yè)交接等），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證房屋的合法性和安全性，在交付使用后一定期限內(nèi)（如[x]年），因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享受房屋的居住使用權(quán)益。對房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方提供辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。遵守國家及地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房使用、管理的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在使用房屋過程中，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞及相關(guān)維修費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)：乙方購買該集資小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)或交房前若干天等]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)足額支付至上述指定賬戶，因乙方未按約定支付導(dǎo)致的任何糾紛和損失由乙方自行承擔(dān)。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，取得質(zhì)量合格證明文件。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)規(guī)劃文件、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)算在交付期限內(nèi)，由此造成的交付延遲責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房屋為集資小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方對該房屋享有永久的居住使用權(quán)，但不享有房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住使用手續(xù)，確保乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)正常使用房屋。2.在法律法規(guī)政策允許辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制