購(gòu)房合同里夾帶協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋配套設(shè)施及服務(wù)該房屋附帶車位[x]個(gè)，車位位于[車位具體位置]，車位號(hào)為[具體車位號(hào)]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方對(duì)不符合約定的部分進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買甲方上述房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方于[具體付款時(shí)間1]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。乙方于[具體付款時(shí)間2]通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]）。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。乙方于房屋交付之日向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額3]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)填寫《房屋交付驗(yàn)收表》，明確問(wèn)題內(nèi)容及整改期限，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充