解除爛尾樓購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），約定甲方購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱及具體地址]的[房屋具體坐落、房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因該樓盤出現(xiàn)爛尾情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，地上層數(shù)為[x]層，地下層數(shù)為[x]層，該房屋位于[地上或地下具體樓層]。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)并交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施。乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及合同約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息。有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供購(gòu)買該房屋時(shí)所簽署的相關(guān)文件原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等，以便乙方辦理退款及相關(guān)手續(xù)。配合乙方辦理與解除合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署解除協(xié)議、提供必要的證明文件等，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還已收取的全部購(gòu)房款，具體金額為人民幣[大寫金額：x]元（小寫：￥[x]元）。購(gòu)房款包括但不限于首付款、銀行貸款本金及利息（如有）等已實(shí)際支付的款項(xiàng)。按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付已付購(gòu)房款自付款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。利息計(jì)算方式為：以每期已付購(gòu)房款金額為基數(shù)，按照相應(yīng)時(shí)間段的貸款利率分段計(jì)算，最后匯總得出利息總額。利息支付時(shí)間與購(gòu)房款返還時(shí)間同步。承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，確保甲方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用支出。負(fù)責(zé)辦理與銀行的提前還款及解除抵押等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理解除抵押手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在解除合同后，妥善處理該房屋的后續(xù)事宜，不得再將該房屋出售或抵押給第三方。如因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未配合辦理手續(xù)事項(xiàng)所涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已付購(gòu)房款的[x%]支付違約金。乙方因甲方違約行為所遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方返還購(gòu)房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額或未支付利息金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已付購(gòu)房款的[x%]支付違約金。甲方因乙方違約行為所遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款的[x%]作為違約金，并返還已收取的全部購(gòu)房款及利息。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____