貸款和房屋備案合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人/房屋買(mǎi)受人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要資金，向甲方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就貸款及房屋備案事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率為年利率[x]%，在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[x]期，自貸款發(fā)放后的次月起開(kāi)始還款，每月[具體還款日期]為還款日。2.提前還款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付提前還款違約金（如有）。四、房屋備案相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理該房屋的備案手續(xù)，確保備案信息準(zhǔn)確無(wú)誤。備案所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋備案登記的權(quán)利人為甲方和乙方，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及相關(guān)部門(mén)的要求，共同維護(hù)備案登記的有效性和真實(shí)性。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更備案登記信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于處置抵押物、向乙方追償?shù)取?.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，履行相應(yīng)的告知義務(wù)，包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款方式變更等信息的通知。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的貸款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供的資料不存在任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞情況。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得將貸款用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。按時(shí)足額償還貸款本息，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)展期或協(xié)商解決辦法。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期還款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋備案手續(xù)及與貸款相關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在貸款期間，如房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等權(quán)屬變更情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保變更后的房屋權(quán)利人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將貸款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋備案手續(xù)或擅自變更備案登記信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行備案義務(wù)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、擔(dān)保條款為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。在乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處