購(gòu)買安置房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)買安置房合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的安置房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本補(bǔ)充協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起[x]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型：該安置房為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝或精裝等，若為精裝需說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包含裝修材料品牌、規(guī)格等具體信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并在房屋交付后合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式及每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、關(guān)于安置房的交付1.交付條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，并與城市公共設(shè)施網(wǎng)絡(luò)連接暢通。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。通知應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付所需資料等內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及原合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明問題詳情，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或交付時(shí)存在質(zhì)量問題的除外。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。四、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等非甲方原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[詳細(xì)列出乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[詳細(xì)列出甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取并通知乙方前來領(lǐng)取。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用及其他風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議"雙方權(quán)利義務(wù)"部分的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的約定，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《購(gòu)買安置房合同》的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定