20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代辦委托書的關鍵要素本合同目錄一覽1.委托方基本信息1.1委托方姓名或名稱1.2委托方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3委托方聯(lián)系方式2.受托方基本信息2.1受托方姓名或名稱2.2受托方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3受托方聯(lián)系方式3.委托事項概述3.1委托事項的具體內(nèi)容3.2委托事項的目的4.委托權限范圍4.1受托方在委托事項中的具體權限4.2受托方的行為限制5.委托費用及支付方式5.1委托費用的金額5.2委托費用的支付方式5.3委托費用的支付時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.保密條款7.1雙方對委托事項的保密義務7.2保密信息的定義8.知識產(chǎn)權歸屬8.1委托事項相關的知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用限制9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.委托方基本信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號碼：110101199003072.受托方基本信息2.1受托方名稱：房產(chǎn)中介服務公司2.2受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：053.委托事項概述3.1委托事項的具體內(nèi)容：受托方代表委托方進行房產(chǎn)買賣的全程代辦服務。3.2委托事項的目的：為了順利完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易過程的合法、合規(guī)。4.委托權限范圍4.1受托方在委托事項中的具體權限：a)代表委托方與賣方進行洽談；b)代為簽訂購房合同；c)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)代為支付相關稅費；e)代為辦理貸款手續(xù)；4.2受托方的行為限制：a)不得泄露委托方的個人信息；b)不得擅自改變委托事項的具體內(nèi)容；c)不得接受與委托事項無關的額外利益。5.委托費用及支付方式5.1委托費用的金額：人民幣10萬元整。5.2委托費用的支付方式：a)受托方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，委托方支付人民幣5萬元整；b)房產(chǎn)買賣交易成功后，委托方支付剩余人民幣5萬元整；5.3委托費用的支付時間：a)首次支付：簽訂本合同后3個工作日內(nèi)；b)最終支付：房產(chǎn)買賣交易成功后。6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期：自房產(chǎn)買賣交易成功之日起30日內(nèi)。6.3合同續(xù)簽條件：a)雙方協(xié)商一致；b)委托方支付續(xù)簽費用。7.保密條款7.1雙方對委托事項的保密義務：a)委托方對受托方提供的房產(chǎn)信息保密；b)受托方對委托方的個人信息保密；7.2保密信息的定義：a)房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、產(chǎn)權狀況等；b)個人信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。8.知識產(chǎn)權歸屬8.1委托事項相關的知識產(chǎn)權歸屬：a)房產(chǎn)信息中的知識產(chǎn)權歸委托方所有；b)受托方在履行職責過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸受托方所有；8.2知識產(chǎn)權使用限制：a)受托方在履行職責過程中，不得將委托方的知識產(chǎn)權用于其他目的；b)委托方不得未經(jīng)受托方同意，將受托方在履行職責過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權用于其他目的。9.違約責任9.1委托方違約責任：a)委托方未按時支付費用的，應向受托方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%；b)委托方提供虛假信息導致交易失敗的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；9.2受托方違約責任：a)受托方未按約定履行職責的，應向委托方支付違約金，違約金為委托費用總額的1%；b)受托方泄露委托方個人信息的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：a)雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；b)合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2合同解除的程序：a)解除合同的一方應書面通知另一方；b)雙方應在收到解除通知之日起3個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)合同內(nèi)容因法律法規(guī)變化需要變更；12.2合同變更的程序：a)雙方應以書面形式提出變更請求；b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：a)合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關文件篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方因介入合同關系而產(chǎn)生的責任，其責任限額由委托方和受托方在補充協(xié)議中約定，最高不超過委托費用總額的10%。16.2責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導致責任限額調(diào)整的，雙方應重新協(xié)商確定責任限額。17.第三方責權利17.1第三方的權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關活動；b)第三方有權獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關信息；c)第三方有權在合同履行過程中，提出合理意見和建議。17.2第三方的義務：a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c)第三方應按合同約定履行相關職責，確保合同履行順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托方與第三方的關系：a)委托方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方；b)委托方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2受托方與第三方的關系：a)受托方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方；b)受托方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與委托方、受托方之間的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，由第三方承擔相應責任；b)第三方在履行職責過程中，因委托方或受托方提供的信息不準確或不完整導致合同履行失敗的，由委托方或受托方承擔相應責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：第三方需向委托方和受托方提出介入申請，并提交相關資質證明。19.2第三方介入的審批：委托方和受托方應在收到第三方介入申請之日起5個工作日內(nèi)，審批第三方介入申請。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相關職責。20.第三方介入的補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的簽訂：委托方、受托方和第三方應在協(xié)商一致的基礎上，簽訂補充協(xié)議。a)第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的職責范圍；c)第三方的責任限額；d)第三方的權利和義務；e)第三方介入的流程；f)第三方介入的期限；g)第三方介入的終止條件；h)第三方介入的爭議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方因自身原因退出；c)雙方協(xié)商一致；d)出現(xiàn)不可抗力。21.2第三方介入的終止流程：a)第三方提出終止介入申請；b)委托方和受托方在收到終止介入申請之日起5個工作日內(nèi)，審批終止介入申請；c)雙方簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)信息清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括面積、產(chǎn)權狀況、配套設施等。3.委托方身份證復印件詳細要求：提供委托方身份證正、反面復印件。說明：本附件用于證明委托方的身份信息。4.受托方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供受托方營業(yè)執(zhí)照正、反面復印件。說明：本附件用于證明受托方的經(jīng)營資格。5.第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入合同關系所需的資質證明文件。說明：本附件用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽。6.合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于明確合同履行過程中的特殊事項。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式及機構。說明：本附件用于明確合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如銀行流水、房產(chǎn)評估報告等。說明：本附件根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)委托方未按時支付費用的；b)受托方未按約定履行職責的；c)第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的；d)雙方未按約定進行爭議解決的。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約金，違約金為應付費用總額的1%；b)因違約行為導致合同履行失敗的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c)雙方未按約定進行爭議解決的，應根據(jù)爭議解決方式及機構的規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例：a)委托方未按時支付費用，應向受托方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%；b)受托方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c)第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗，應承擔相應責任；d)雙方未按約定通過協(xié)商解決爭議，應根據(jù)爭議解決方式及機構的規(guī)定承擔相應責任。房產(chǎn)代辦委托書的關鍵要素1本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1委托內(nèi)容1.2委托范圍1.3委托期限2.委托方義務2.1提供真實信息2.2配合辦理手續(xù)2.3支付相關費用3.代辦方義務3.1專業(yè)代辦服務3.2保密義務3.3遵守法律法規(guī)4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付時間4.3付款方式5.風險承擔5.1委托方風險5.2代辦方風險5.3第三方風險6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.委托事項概述1.1委托內(nèi)容1.2委托范圍（1）與房產(chǎn)過戶相關的所有法律手續(xù)；（2）與房產(chǎn)抵押相關的所有法律手續(xù)；（3）與房產(chǎn)租賃相關的所有法律手續(xù)；（4）代辦方認為與委托事項相關的其他法律手續(xù)。1.3委托期限委托期限自本合同生效之日起至委托事項辦理完畢之日止。2.委托方義務2.1提供真實信息委托方應向代辦方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關資料和信息。2.2配合辦理手續(xù)委托方應積極配合代辦方辦理相關法律手續(xù)，并在代辦方要求的時間內(nèi)提供所需文件。2.3支付相關費用委托方應按照約定支付代辦方提供服務的費用，包括但不限于律師費、稅費、過戶費等。3.代辦方義務3.1專業(yè)代辦服務代辦方應按照委托方要求，提供專業(yè)、高效的代辦服務。3.2保密義務代辦方應對委托方的房產(chǎn)信息及委托事項的相關信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.3遵守法律法規(guī)代辦方在辦理委托事項過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保委托事項的合法性。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成（1）律師費；（2）稅費；（3）過戶費；（4）其他相關費用。4.2費用支付時間委托方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務費用。4.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。5.風險承擔5.1委托方風險（1）因委托方提供虛假信息導致的風險；（2）因委托方未配合辦理手續(xù)導致的風險；（3）因委托方未按時支付費用導致的風險。5.2代辦方風險（1）因代辦方違反法律法規(guī)導致的風險；（2）因代辦方未按約定提供服務導致的風險；（3）因第三方原因導致的風險。5.3第三方風險因第三方原因導致的風險，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為委托方提供的房產(chǎn)信息及委托事項的相關信息。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至委托事項辦理完畢之日止。6.3違約責任如代辦方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）委托方未按照約定支付服務費用的；（2）代辦方未按照約定提供專業(yè)、高效服務的；（3）代辦方泄露委托方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）委托方未按時支付服務費用的，應向代辦方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款金額的千分之五計算。（2）代辦方未提供專業(yè)、高效服務的，應退還委托方已支付的部分服務費用，并承擔相應的賠償責任。（3）代辦方泄露委托方保密信息的，應立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。（4）任何一方違約的，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。8.3違約賠償違約方應按照實際損失支付賠償金，若無法確定實際損失，則違約金按合同總金額的百分之十計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟結果為終局裁決。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準。10.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款相應予以調(diào)整。11.其他約定11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署主體（1）委托方：[委托方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，職務：[職務]；（2）代辦方：[代辦方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，職務：[職務]。12.2簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。12.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，委托方和代辦方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)相關資料；（2）委托方與代辦方簽訂的其他相關協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方和代辦方之外，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和合法性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因導致合同履行失敗或出現(xiàn)違約行為時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的必要性和專業(yè)性；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風險和損失；（4）合同雙方的協(xié)商結果。16.3責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，如下所示：“本合同中第三方責任限額為人民幣[金額]元。如第三方因自身原因導致合同履行失敗或出現(xiàn)違約行為，應承擔不超過該責任限額的賠償責任。”17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則（1）誠實信用原則；（2）專業(yè)原則；（3）合法原則。17.2責任承擔方式（1）賠償損失；（2）退還費用；（3）承擔違約責任。18.第三方權利18.1第三方權利定義本合同中的“第三方權利”指第三方在合同履行過程中享有的合法權益。18.2第三方權利內(nèi)容（1）獲取合同履行相關信息；（2）參與合同履行監(jiān)督；（3）維護自身合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方責任；（2）確保合同履行順暢；（3）維護各方合法權益。19.2劃分內(nèi)容（1）委托方與第三方：委托方負責提供相關資料和信息，第三方負責提供專業(yè)服務。（2）代辦方與第三方：代辦方負責協(xié)調(diào)合同履行過程中的各項事務，第三方負責提供專業(yè)支持。（3）第三方與其他各方：第三方在合同履行過程中，與其他各方保持溝通和協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入程序20.1介入申請第三方介入前，應由合同雙方之一向對方提出書面申請，并說明介入原因和目的。20.2介入審批合同雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并共同決定是否批準第三方介入。20.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)商結果，開展相關工作。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他雙方約定的終止情形。21.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應共同確認，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關資料房產(chǎn)證復印件不動產(chǎn)登記信息查詢結果房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)抵押合同（如有）房產(chǎn)租賃合同（如有）房產(chǎn)維修基金繳納憑證（如有）2.委托方與代辦方簽訂的其他相關協(xié)議委托代理協(xié)議服務協(xié)議保密協(xié)議3.合同雙方身份證明文件委托方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）代辦方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.第三方介入相關文件第三方介入申請第三方介入審批決議第三方介入?yún)f(xié)議5.合同履行過程中的其他文件支付憑證服務記錄爭議解決文件6.合同變更文件合同變更申請合同變更協(xié)議說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，確保真實、準確、完整。附件應由合同雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定未按時支付服務費用：委托方應向代辦方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款金額的千分之五計算。提供虛假信息：委托方應對代辦方因此遭受的損失承擔賠償責任。2.代辦方違約行為及責任認定未提供專業(yè)、高效服務：代辦方應退還委托方已支付的部分服務費用，并承擔相應的賠償責任。泄露保密信息：代辦方應立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：第三方應承擔不超過合同約定的責任限額的賠償責任。泄露保密信息：第三方應立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：委托方未按時支付律師費，代辦方可以要求委托方支付違約金，并有權暫?；蚪K止服務。代辦方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，委托方可以要求代辦方退還部分服務費用，并要求代辦方承擔違約責任。第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致代辦方未能正確評估房產(chǎn)價值，第三方應承擔相應的賠償責任。房產(chǎn)代辦委托書的關鍵要素2本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、性別、身份證號碼1.2委托人通訊地址、聯(lián)系電話1.3受托人姓名、性別、身份證號碼1.4受托人通訊地址、聯(lián)系電話2.委托事項及范圍2.1委托事項具體描述2.2委托事項執(zhí)行期限2.3委托事項執(zhí)行區(qū)域3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理權限4.1代理事項范圍4.2代理事項限制4.3代理事項變更5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同附件清單14.1附件1名稱14.2附件1內(nèi)容14.3附件2名稱14.4附件2內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人性別：男1.3委托人身份證號碼：056781.4委托人通訊地址：市區(qū)街道號1.5委托人聯(lián)系電話：138000000001.6受托人姓名：1.7受托人性別：女1.8受托人身份證號碼：056791.9受托人通訊地址：市區(qū)街道號1.10受托人聯(lián)系電話二條委托事項及范圍2.1委托事項：代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。2.2委托事項執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3委托事項執(zhí)行區(qū)域：市區(qū)。第三條委托費用及支付方式3.1委托費用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.2費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：3.2.1簽訂合同后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買賣合同簽訂后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3費用支付時間：按照上述支付節(jié)點，委托人應在收到受托人開具的合法發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付相應費用。第四條代理權限4.1代理事項范圍：受托人有權代表委托人簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等相關事宜。4.2代理事項限制：受托人不得超越委托事項范圍，不得擅自變更房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容。4.3代理事項變更：如需變更代理事項，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條合同解除及終止條件5.1合同解除條件：5.1.1委托人單方面解除合同，需提前三十日書面通知受托人；5.1.2受托人違反合同約定，損害委托人合法權益；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件：5.2.1委托事項完成，雙方確認合同終止；5.2.2合同解除；5.2.3合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。5.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及委托人及受托人的個人信息、商業(yè)秘密、房產(chǎn)交易信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。6.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為定義：8.1.1受托人未按約定完成委托事項，導致委托人遭受損失的；8.1.2受托人泄露委托人保密信息的；8.1.3委托人未按約定支付費用的；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式：8.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.2.2因違約行為導致合同解除的，違約方應退還已收取的款項，并支付違約金；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院判決。8.3違約責任承擔期限：8.3.1違約責任自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同，并加蓋公章或簽字；9.1.2合同內(nèi)容完整、清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同變更程序：9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十條合同附件10.1附件名稱：10.1.1房產(chǎn)買賣合同10.1.2身份證明文件10.1.3其他相關文件10.2附件內(nèi)容：10.2.1房產(chǎn)買賣合同應包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等；10.2.2身份證明文件包括買賣雙方身份證復印件；10.2.3其他相關文件包括房產(chǎn)證、評估報告等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：2023年4月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道號11.3簽署人簽字：11.3.1委托人簽字：11.3.2受托人簽字：第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：壹式叁份12.2合同副本份數(shù)：壹式貳份第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。13.2其他約定事項生效條件：13.2.1其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；13.2.2其他約定事項應以書面形式確認。第十四條合同附件清單14.1附件1名稱：房產(chǎn)買賣合同14.2附件1內(nèi)容：見第十條10.2.114.3附件2名稱：身份證明文件14.4附件2內(nèi)容：見第十條10.2.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代辦委托書中，除委托人和受托人之外，參與房產(chǎn)交易活動或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1委托人和受托人同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方參與，并為此目的，雙方應提供必要的協(xié)助和便利。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身過錯導致委托人或受托人遭受損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責，提供相關服務。4.1.2第三方有權要求委托人或受托人提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權在履行職責過程中，對委托人或受托人提出合理建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證服務質量。4.2.2第三方應保守委托人或受托人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人、受托人之間的權利義務關系：5.1.1第三方與委托人、受托人之間的權利義務關系，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.1.2第三方不得超越其職責范圍，損害委托人或受托人的合法權益。5.2第三方與受托人的合作：5.2.1受托人在引入第三方時，應確保第三方具備履行職責的能力和資質。5.2.2受托人應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1委托人應提供第三方所需的所有資料和信息；6.1.2委托人應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實；6.1.3委托人應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。6.2.1受托人應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；6.2.2受托人應協(xié)調(diào)第三方與委托人之間的關系，確保各方的權益得到保障。第七條第