南寧農(nóng)村房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其位于__________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）剩余的房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付給甲方。

2.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，且房屋權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

3.3房屋使用：乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）甲方在交付房屋時，若房屋存在權(quán)屬糾紛或存在債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租或進(jìn)行其他處分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其位于__________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）剩余的房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付給甲方。

2.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及時間支付房屋總價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的擔(dān)保條款履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租或進(jìn)行其他處分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在房屋交付前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

8.2丙方的介入有助于提高乙方的信譽(yù)度，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，甲方同意出售該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）剩余的房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付給甲方。

2.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其付款安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2甲方在交付房屋時，若房屋存在權(quán)屬糾紛或存在債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方不得在房屋交付后，以任何理由要求乙方提前支付剩余房款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目