第一節(jié)城鎮(zhèn)人居環(huán)境第四章城鎮(zhèn)建設(shè)與人居環(huán)境第1頁(yè)一、人居環(huán)境組成組成：自然要素（大氣、水、陽(yáng)光、土壤、動(dòng)植物等）

社會(huì)要素（建筑物、道路、基礎(chǔ)設(shè)施、鄰里關(guān)系、社會(huì)管理、村規(guī)民約等）——為人類(lèi)生存提供基本物質(zhì)和能量——為人類(lèi)提供生存基本空間和條件第2頁(yè)尋找我們身邊人居環(huán)境的組成要素第3頁(yè)人：人類(lèi)個(gè)體本身及其不停提升各種需求自然：人類(lèi)生存基本物質(zhì)和能量社會(huì)：人類(lèi)在交往中形成相互關(guān)系建筑：主要包含住宅和其它一些人工設(shè)施支持網(wǎng)絡(luò)：社會(huì)服務(wù)體系及被套設(shè)施人居環(huán)境組成將大氣、個(gè)人發(fā)展、通訊設(shè)施、資源、文化教育、道路、建筑物、鄰里關(guān)系、村規(guī)民約、住宅等要素正確歸類(lèi)第4頁(yè)1.不一樣國(guó)家人們對(duì)人居環(huán)境需求生理需求安全需求相屬關(guān)系和愛(ài)需求自尊需求發(fā)展需求二、人居環(huán)境評(píng)價(jià)需求五層次居住環(huán)境第5頁(yè)發(fā)展中國(guó)家、發(fā)達(dá)國(guó)家和理想模式中人們環(huán)境需求有什么差異？為何會(huì)形成這些差異？發(fā)展中國(guó)家發(fā)達(dá)國(guó)家理想模式第6頁(yè)中國(guó)古代對(duì)理想人居環(huán)境要求當(dāng)代人們對(duì)理想居住環(huán)境要求2.不一樣時(shí)代對(duì)人居環(huán)境需求第7頁(yè)尋找中國(guó)古代居住觀中科學(xué)依據(jù)背山面水、聚氣藏風(fēng)坐北朝南，負(fù)陰抱陽(yáng)住宅建筑前屋低、后屋高孟母擇鄰而居發(fā)現(xiàn)之旅：第8頁(yè)第9頁(yè)評(píng)價(jià)你所熟悉居住環(huán)境組成要素評(píng)價(jià)內(nèi)容得分自然（20）環(huán)境安全、飲水水質(zhì)、空氣質(zhì)量、自然景色、人與環(huán)境關(guān)系

人（20）住區(qū)榮譽(yù)及文化氣氛、各類(lèi)學(xué)校、緊鄰親朋、個(gè)人發(fā)展、物質(zhì)需求

社會(huì)（20）景觀規(guī)劃、小區(qū)文化及娛樂(lè)設(shè)施、小區(qū)治安、公共管理、鄰里友好、

建筑（20）房型設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)布局、建筑質(zhì)量、通風(fēng)采光情況、住宅特色、配套設(shè)施

支持網(wǎng)絡(luò)（20）電力供給及電信服務(wù)、衛(wèi)生設(shè)施及垃圾處理、醫(yī)療保健、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、排水系統(tǒng)

我評(píng)我家：第10頁(yè)南京部分區(qū)屬人居環(huán)境比較第11頁(yè)城市規(guī)劃要求自然環(huán)境適宜度社會(huì)環(huán)境完善性消費(fèi)者區(qū)位選擇心理趨向三、人居環(huán)境選擇

——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地理區(qū)位第12頁(yè)城市規(guī)劃要求第13頁(yè)地形、地勢(shì)原因風(fēng)向原因水質(zhì)原因植被原因自然環(huán)境適宜度第14頁(yè)交通、安全保障居民素養(yǎng)、鄰里關(guān)系教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育商業(yè)服務(wù)、周?chē)笮徒?jīng)濟(jì)建設(shè)

社會(huì)環(huán)境完善性小區(qū)內(nèi)配套辦法要完善第15頁(yè)消費(fèi)者區(qū)位選擇心理趨向住宅區(qū)為何不建在城市中心地帶？建在商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間有什么好處？

商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)第16頁(yè)第17頁(yè)房產(chǎn)選址一些基本經(jīng)驗(yàn)：上風(fēng)口標(biāo)準(zhǔn)——在盛行風(fēng)向上風(fēng)口高走標(biāo)準(zhǔn)——選在城中地勢(shì)高地塊近水標(biāo)準(zhǔn)——從市區(qū)到水邊區(qū)域沿邊標(biāo)準(zhǔn)——沿交通干線、河流沿岸、行政邊界等第18頁(yè)首先要在經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)滿足自己需求然后應(yīng)考慮選擇人居環(huán)境質(zhì)量相對(duì)很好小區(qū)選擇居住區(qū)位置方法：第19頁(yè)模擬選房購(gòu)房樓市點(diǎn)兵：王先生：企業(yè)職員，家庭月收入約6000元，希望購(gòu)置環(huán)境很好新房張女士：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員，家庭月收入約3000元，希望購(gòu)置距市中心稍近一點(diǎn)、生活便利二手房李先生：私營(yíng)企業(yè)主，月收入約6萬(wàn)元，有私家車(chē)，希望購(gòu)置設(shè)施完備，環(huán)境優(yōu)美別墅式