租房合同協(xié)議書(shū)房東專用版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第______個(gè)月______日前向甲方支付當(dāng)季租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。水、電、氣、通訊等費(fèi)用已結(jié)清。提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃憑證。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)（屬于甲方維修責(zé)任范圍的除外）。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。4.物業(yè)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｍ锨纷饨鹄塾?jì)超過(guò)______日的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合交付條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付違約金。若甲方不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。若乙方提前解除本合同，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)