2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。此價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款。若該房屋存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方需協(xié)助乙方解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條付款方式定金支付：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在合同簽訂后日內(nèi)支付，定金的支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。定金可抵作首付款或尾款，具體約定見(jiàn)本合同第四條。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：。貸款支付：余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若貸款未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，乙方應(yīng)自銀行通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，否則視為違約。尾款支付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)于年月日支付尾款，人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。特別約定：任何款項(xiàng)的支付均需由雙方簽字確認(rèn)，并以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)為依據(jù)。未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。第四條交易時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)交易時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于年月日之前完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t，視為甲方違約；如因乙方原因?qū)е卵舆t，視為乙方違約。過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合簽字等。所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由乙方承擔(dān)，金額為成交價(jià)格的%。個(gè)人所得稅：如需繳納，由甲方承擔(dān)。增值稅及其他稅費(fèi)：由方承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納工作。第六條權(quán)屬保證甲方承諾該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于以下內(nèi)容：該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；該房屋無(wú)租賃或其他占用情況；該房屋無(wú)尚未解決的糾紛或訴訟；該房屋的所有權(quán)歸屬不存在爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按期交付房屋、未按期協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等），每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）；（2）若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或房屋交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按期支付房款、未按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等），每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）；（2）若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或房屋交易失敗，乙方可選擇解除合同，但不得要求甲方退還定金，或按成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。其他違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行義務(wù)，若任何一方違反約定，需按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同未涉及爭(zhēng)議的部分仍需繼續(xù)履行。第九條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。甲