租用民房后修繕合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民房，乙方有意租用該民房并進行修繕，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的民房出租給乙方使用。該民房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]等。2.房屋現(xiàn)狀：該民房目前的狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面有部分脫落、屋頂存在輕微漏水、水電線路老化等]。3.修繕范圍及要求乙方負責對房屋進行全面修繕，修繕范圍包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補及粉刷、水電線路改造、門窗更換與維修、室內(nèi)地面修復等，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全且符合正常居住使用標準。修繕要求：屋頂防水處理需達到國家相關(guān)防水標準，確保在[具體年限]內(nèi)無滲漏現(xiàn)象；墻面修補及粉刷應平整光滑，顏色均勻一致；水電線路改造應符合國家電氣安全規(guī)范和給排水標準，更換的電線電纜及水管應具有合格證書；門窗更換應選用質(zhì)量合格、隔音隔熱性能良好的產(chǎn)品，安裝牢固且開啟靈活；室內(nèi)地面修復應恢復平整，無明顯裂縫和坑洼。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定的修繕范圍和要求進行施工，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的所有權(quán)進行合法處置，但應提前通知乙方，且不得影響乙方對房屋的正常使用。2.義務(wù)甲方應保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋修繕相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應負責處理與房屋有關(guān)的外部關(guān)系，如鄰里糾紛等，確保乙方的修繕工作能夠順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定對房屋進行修繕，并享有修繕成果的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。在修繕過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對修繕方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定的修繕范圍、要求和期限完成房屋的修繕工作，確保修繕質(zhì)量。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地進行修繕施工，不得從事任何違法違規(guī)行為。乙方應自行承擔修繕過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。乙方在修繕過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管修繕過程中使用的工具、設(shè)備及材料，不得隨意損壞或丟失。如有損壞或丟失，應負責賠償。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應將修繕后的房屋按照原狀交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、修繕費用及支付1.乙方應在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋修繕保證金人民幣[x]元。該保證金在乙方完成修繕工作且經(jīng)甲方驗收合格后，予以無息退還。2.房屋修繕費用由乙方自行承擔，乙方應按照修繕進度合理安排資金，確保修繕工作順利進行。3.如在修繕過程中發(fā)生工程量增加或因甲方原因?qū)е滦蘅樫M用增加的情況，乙方應及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對修繕費用進行相應調(diào)整。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)支付增加的修繕費用。六、驗收標準及方式1.驗收標準：房屋修繕應符合本合同約定的修繕范圍、要求及國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.驗收方式乙方完成修繕工作后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表及雙方認可的專業(yè)技術(shù)人員。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入租賃期限。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常進行修繕工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、要求、期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還已支付的租金，并按照修繕費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在修繕過程中違反國家法律法規(guī)或當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡