租用科研場所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事科研工作需要，甲方同意將其擁有的科研場所出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.科研場所位置：甲方將位于[具體地址]的科研場所出租給乙方，該場所建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]。2.場所用途：該科研場所僅用于乙方開展科研項目相關(guān)的實驗、研究、數(shù)據(jù)分析等活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的科研場所內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：[列舉主要儀器設(shè)備名稱及型號，如高精度顯微鏡[型號]、高性能服務(wù)器[型號]等]實驗臺、通風(fēng)設(shè)備、水電供應(yīng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)科研設(shè)施。[如有其他特殊設(shè)施或服務(wù)，詳細說明]4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)為乙方提供科研場所的日常維護和管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。同時，甲方應(yīng)確保場所內(nèi)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，保障乙方科研工作的正常進行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，每次支付租金的時間為[具體日期]。乙方應(yīng)在支付租金前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的科研場所及配套設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責(zé)科研場所的整體安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施的配備與維護、安全制度的制定與執(zhí)行等，確保乙方科研人員的人身安全和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與科研場所使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用電、用水申請等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的科研工作自主權(quán)，不得干涉乙方正常的科研活動，但乙方的科研活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用科研場所及配套設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行維護、管理等義務(wù)，保障科研工作的順利進行。對科研場所的設(shè)施設(shè)備提出合理的改進建議，經(jīng)甲方同意后，由甲方負責(zé)實施。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用科研場所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責(zé)科研場所內(nèi)乙方自行配備的儀器設(shè)備、辦公用品等的保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成的損壞或損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守甲方制定的科研場所管理規(guī)定，愛護科研場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或按照市場價格賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理科研場所，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方應(yīng)確保其科研活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，因乙方科研活動引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付科研場所或提供的場所及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展科研工作的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)采取措施盡快解決問題，如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的維護、管理等義務(wù)，影響乙方科研工作正常進行的，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳娇蒲泄ぷ餮诱`或無法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變科研場所用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還租賃場所，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定愛護科研場所及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時清理科研場所、恢復(fù)原狀并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和交接。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。