蓋農(nóng)村私人房子合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村私人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋坐落：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米（各樓層尺寸如有差異，需分別詳細說明）。結(jié)構形式：[結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。3.房屋布局首層：設有客廳[尺寸及布局描述]、臥室[數(shù)量及尺寸]、廚房[尺寸及設備配置要求]、衛(wèi)生間[尺寸及布局]、[其他功能房間如有，詳細描述]。二層及以上：每層設有臥室[數(shù)量及尺寸]、衛(wèi)生間[尺寸及布局]、[其他功能房間如有，詳細描述]。4.裝修標準外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝要求]。內(nèi)墻：墻面[基層處理及面層材料要求]，地面[地面材料及鋪設工藝要求]，天花板[吊頂材料及工藝要求]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]，窗戶采用[玻璃類型及窗框材質(zhì)要求]。水電安裝：按照[當?shù)厮姲惭b規(guī)范及甲方要求]進行施工，確保電線鋪設符合安全標準，水管采用[水管材質(zhì)要求]，安裝到位并能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。按照協(xié)議約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應承擔相應的違約責任。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)技能和經(jīng)驗。嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、布局、裝修標準等進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在工程竣工后，負責提供相關的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)（如有需要）。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建造農(nóng)村私人房屋的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.基礎完工：甲方在基礎完工并經(jīng)乙方通知驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構完工：甲方在主體結(jié)構完工并經(jīng)乙方通知驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外裝修完工：甲方在內(nèi)外裝修完工并經(jīng)乙方通知驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工：甲方在工程竣工并經(jīng)乙方通知驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、布局、裝修標準等進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋交付使用后，乙方應承擔質(zhì)量保修責任。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應及時通知甲方。五、工期及延誤1.工期：本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。工期相應順延，雙方互不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方工作量增加或成本提高的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付補償款。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，按照本協(xié)議關于工期延誤的約定承擔違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，