20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地皮租賃合同格式樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地皮基本信息2.1.地皮位置2.2.地皮面積2.3.地皮用途2.4.地皮權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.設(shè)施損壞賠償7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.合同生效11.1.生效日期11.2.生效條件12.合同附件12.1.地皮使用說明12.2.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更內(nèi)容14.其他約定14.1.合同補(bǔ)充條款14.2.特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：_____________________2.地皮基本信息2.1地皮位置地皮所在地：_____________________具體地址：_____________________2.2地皮面積地皮總面積：_____________________2.3地皮用途地皮用途：_____________________2.4地皮權(quán)屬地皮權(quán)屬證明文件編號(hào)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：_____________________4.3支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____日。4.4逾期支付罰則若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策執(zhí)行，調(diào)整幅度不得超過____%。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月。6.使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)使用地皮，不得擅自改變地皮用途。6.2使用限制承租方不得在地皮上從事危害公共安全、破壞環(huán)境、違法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，地皮及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致地皮及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍租賃期間，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但不得影響合同的履行。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變地皮用途或使用限制；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行地皮及附屬設(shè)施的維護(hù)；8.1.4出租方未按約定提供地皮或違反合同約定；8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及費(fèi)用；10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未到期部分；10.3.2承租方應(yīng)將地皮及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。11.合同生效11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效條件11.2.1出租方已將地皮權(quán)屬證明文件交付承租方；11.2.2承租方已按約定支付首期租金。12.合同附件12.1地皮使用說明地皮使用說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2其他相關(guān)文件本合同涉及的其他相關(guān)文件，如地皮權(quán)屬證明、租金支付憑證等，均作為本合同的附件。13.合同變更13.1變更條件本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件；13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2特殊約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同有特殊約定事項(xiàng)的，應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或滿足法律、政策的要求。16.第三方介入的類型16.1介入類型16.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等中介服務(wù)；16.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)地皮價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估；16.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；16.1.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保符合法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；17.2.3責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方介入過程中可能產(chǎn)生的最大損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；19.1.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)；19.2.3因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間。20.2第三方介入的協(xié)議第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.4第三方介入的終止如第三方介入不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地證、租賃合同等。說明：該文件作為合同附件，證明出租方對(duì)地皮擁有合法權(quán)利。2.地皮使用說明要求：詳細(xì)說明地皮的用途、使用范圍、注意事項(xiàng)等。說明：該說明作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用地皮。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，證明租金已按約定支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：該協(xié)議作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)合同要求：提供甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：該合同作為合同附件，證明甲乙雙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，確保爭(zhēng)議解決過程的合法性和公正性。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，證明合同已按照約定進(jìn)行變更。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)地皮價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，為租金調(diào)整提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；1.2承租方違反合同約定，擅自改變地皮用途或使用限制；1.3承租方未按約定進(jìn)行地皮及附屬設(shè)施的維護(hù)；1.4出租方未按約定提供地皮或違反合同約定；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定程序：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期支付____天，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.2承租方擅自改變地皮用途，導(dǎo)致地皮受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)合同履行等。地皮租賃合同格式樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地皮基本情況2.1.地皮位置2.2.地皮面積2.3.地皮用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.使用要求6.1.地皮使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.損壞賠償方式8.3.損壞賠償金額9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.地皮基本情況2.1.地皮位置2.1.1.地皮所在行政區(qū)劃：2.1.2.地皮具體地址：2.1.3.地皮地圖定位：2.2.地皮面積2.2.1.地皮總面積：2.2.2.地皮土地使用面積：2.2.3.地皮建筑面積：2.3.地皮用途2.3.1.地皮使用性質(zhì)：2.3.2.地皮使用年限：2.3.3.地皮使用限制：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)期限：3.3.2.延長(zhǎng)期限審批：3.3.3.延長(zhǎng)期限費(fèi)用：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.預(yù)付租金：4.2.2.按月支付租金：4.2.3.按季度支付租金：4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.預(yù)付租金支付時(shí)間：4.3.2.按月支付租金時(shí)間：4.3.3.按季度支付租金時(shí)間：5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.國(guó)家政策調(diào)整：5.1.2.地皮市場(chǎng)價(jià)值變化：5.1.3.出租方成本增加：5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.按比例調(diào)整：5.2.2.按實(shí)際成本調(diào)整：5.2.3.雙方協(xié)商調(diào)整：5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.調(diào)整前通知：5.3.2.調(diào)整后確認(rèn)：5.3.3.調(diào)整通知方式：6.使用要求6.1.地皮使用范圍6.1.1.允許使用的業(yè)務(wù)范圍：6.1.2.限制使用的業(yè)務(wù)范圍：6.2.使用限制6.2.1.環(huán)保要求：6.2.2.安全要求：6.2.3.噪音控制要求：6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方使用責(zé)任：6.3.2.出租方監(jiān)管責(zé)任：6.3.3.違規(guī)使用責(zé)任：7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：7.1.2.出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：7.1.3.出租方維修通知：7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：7.2.2.承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：7.2.3.承租方維修通知：7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.出租方承擔(dān)維修費(fèi)用的情形：7.3.2.承租方承擔(dān)維修費(fèi)用的情形：7.3.3.維修費(fèi)用支付方式：8.損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.損壞的類型：8.1.2.損壞的嚴(yán)重程度：8.1.3.損壞的鑒定程序：8.2.損壞賠償方式8.2.1.按實(shí)際損失賠償：8.2.2.按照合同約定賠償：8.2.3.按照市場(chǎng)價(jià)值賠償：8.3.損壞賠償金額8.3.1.賠償金額計(jì)算方法：8.3.2.賠償金額支付時(shí)間：8.3.3.賠償金額支付方式：9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：9.1.2.責(zé)任保險(xiǎn)：9.1.3.人員保險(xiǎn)：9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.保險(xiǎn)金額確定依據(jù)：9.2.2.保險(xiǎn)金額調(diào)整程序：9.2.3.保險(xiǎn)金額調(diào)整時(shí)間：9.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1.保險(xiǎn)公司承擔(dān)的責(zé)任范圍：9.3.2.保險(xiǎn)公司免責(zé)條款：9.3.3.保險(xiǎn)理賠程序：10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方違約情形：10.1.2.出租方違約情形：10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約金比例：10.2.2.違約金支付方式：10.2.3.違約金支付時(shí)間：10.3.違約賠償10.3.1.賠償范圍：10.3.2.賠償計(jì)算方法：10.3.3.賠償支付方式：11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商解除：11.1.2.違約解除：11.1.3.法定解除：11.2.合同解除程序11.2.1.解除通知：11.2.2.解除確認(rèn)：11.2.3.解除后果：11.3.合同終止條件11.3.1.租賃期限屆滿：11.3.2.合同解除：11.3.3.其他終止條件：12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.協(xié)商解決：12.1.2.仲裁解決：12.1.3.司法解決：12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)：12.2.2.法院：12.2.3.其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：12.3.2.費(fèi)用支付方式：12.3.3.費(fèi)用支付時(shí)間：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.合同登記：13.1.3.合同備案：13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿：13.2.2.合同解除：13.2.3.其他終止條件：13.3.合同終止程序13.3.1.終止通知：13.3.2.終止確認(rèn)：13.3.3.終止后果：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.書面通知：14.1.2.電子郵件通知：14.1.3.其他通知方式：14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件：14.2.2.不可抗力通知：14.2.3.不可抗力處理：14.3.合同附件14.3.1.合同附件清單：14.3.2.附件效力：14.3.3.附件修改程序：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的獨(dú)立實(shí)體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)；1.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3.1第三方因提供服務(wù)造成的損失；2.3.2第三方因違反合同約定造成的損失；2.3.3第三方因過失或故意造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議；4.2.2第三方資質(zhì)證明；4.2.3第三方責(zé)任限額證明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出意見和建議；5.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；5.1.3第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出意見和建議；5.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；5.2.3第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)；5.3.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，合同條款如有需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序應(yīng)與原合同簽訂程序相同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.地皮權(quán)屬證明文件要求：地皮所有權(quán)或使用權(quán)證明，加蓋公章。3.地皮規(guī)劃許可證要求：地皮規(guī)劃許可證原件，加蓋公章。4.地皮租賃合同要求：合同文本，雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明文件，加蓋公章。7.第三方責(zé)任限額證明要求：第三方責(zé)任限額證明文件，加蓋公章。8.租金支付憑證要求：租金支付憑證，加蓋財(cái)務(wù)章。9.維修費(fèi)用發(fā)票要求：維修費(fèi)用發(fā)票，加蓋公章。10.保險(xiǎn)單據(jù)要求：保險(xiǎn)單據(jù)，加蓋保險(xiǎn)公司公章。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，甲乙雙方簽字蓋章。12.合同終止證明要求：合同終止證明，甲乙雙方簽字蓋章。13.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方未按照合同約定使用地皮；1.3.出租方未按時(shí)維修地皮；1.4.第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小來確定；2.3.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：違約行為：承租方逾期支付租金超過3個(gè)月；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。3.2.承租方未按照合同約定使用地皮：違約行為：承租方擅自改變地皮用途；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)地皮原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.出租方未按時(shí)維修地皮：違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4.第三方未按照合同約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。地皮租賃合同格式樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃地皮的基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃地皮圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條租賃地皮的基本情況2.1地皮位置：________________2.2地皮面積：________________平方米2.3土地性質(zhì)：________________2.4土地用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付，具體日期為________________4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的________________%向承租方支付滯納金4.3.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃地皮第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，租金金額進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前________________天通知承租方第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃地皮上進(jìn)行________________活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃地皮的用途6.2.2承租方不得在租賃地皮上從事違法活動(dòng)6.2.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃地皮的安全使用第七條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)確保租賃地皮在交付時(shí)符合合同約定條件7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃地皮的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃地皮，保持租賃地皮的完好7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃地皮日常維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2.3承租方不得擅自改動(dòng)租賃地皮的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃地皮用途8.1.3承租方違反租賃地皮使用限制8.1.4承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃地皮損壞8.1.5出租方未按約定提供租賃地皮或基礎(chǔ)設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方擅自改變租賃地皮用途或違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.4承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃地皮損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.5出租方未按約定提供租賃地皮或基礎(chǔ)設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并賠償因此遭受的損失第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地皮所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃地皮所在地的人民法院第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正10.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同10.2解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后________________天內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效第十一條合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤11.1.3合同經(jīng)承租方審核無誤11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3終止條件：11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3出租方或承租方單方面終止合同11.4終止日期：11.4.1租賃期限屆滿的，合同自動(dòng)終止11.4.2合同解除的，以解除通知中載明的日期為終止日期11.4.3單方面終止合同的，以終止通知中載明的日期為終止日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃地皮圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：13.3.1出租方代表簽字：________________13.3.2承租方代表簽字：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2合同變更：14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、咨詢；2.1.2出現(xiàn)合同履行過程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供解決方案或協(xié)助處理；2.1.4法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供相關(guān)咨詢或協(xié)助調(diào)整合同條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2.1第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)；3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.2.3合同約定的第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方的正常業(yè)務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.2.3第三方在