地產(chǎn)渠道合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方從事房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)，乙方具備房地產(chǎn)銷售渠道拓展及客戶資源整合能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目渠道銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目概況：該項目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃建設(shè)[x]棟住宅及配套商業(yè)設(shè)施等。物業(yè)類型包括但不限于高層住宅、小高層住宅等。4.銷售范圍：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項目[具體樓號或區(qū)域]的客戶拓展及銷售工作。乙方應(yīng)按照甲方提供的戶型、面積、價格等銷售資料進(jìn)行推廣銷售。5.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，開展市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，制定針對性的銷售渠道拓展策略。通過線上線下多種渠道進(jìn)行項目推廣，包括但不限于社交媒體、房地產(chǎn)網(wǎng)站、線下活動等，吸引潛在客戶。負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答、帶看房源等銷售環(huán)節(jié)工作，促成客戶與甲方簽訂購房合同。定期向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，提交客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)報告。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況及項目實際需求，調(diào)整銷售政策、價格等相關(guān)內(nèi)容，并及時通知乙方。對乙方推薦的客戶進(jìn)行最終審核確認(rèn)，決定是否與客戶簽訂購房合同。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目銷售資料，包括但不限于樓盤戶型圖、效果圖、銷售價格表、購房合同樣本等。負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理項目銷售所需的各類審批手續(xù)，確保銷售工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定向乙方支付銷售代理費。負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并承擔(dān)因購房合同產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。配合乙方開展銷售工作，為乙方提供必要的銷售支持，如安排銷售人員協(xié)助帶看房源等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取銷售代理費。根據(jù)項目銷售需要，要求甲方提供必要的銷售支持和協(xié)助。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展銷售渠道拓展及客戶開發(fā)工作。2.義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，誠實守信開展銷售活動。按照甲方提供的銷售資料及要求進(jìn)行項目推廣和銷售，不得擅自變更銷售內(nèi)容。確保其銷售團(tuán)隊具備專業(yè)的銷售知識和技能，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如實向客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息。及時收集客戶反饋信息，并反饋給甲方，協(xié)助甲方改進(jìn)項目及銷售工作。對在銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。按照甲方要求定期提交銷售報告，包括但不限于客戶拓展情況、銷售業(yè)績、客戶反饋等。三、銷售代理費及支付方式1.銷售代理費標(biāo)準(zhǔn)：乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同，甲方按照每套房屋成交總價的[x]%向乙方支付銷售代理費。對于團(tuán)購客戶，若團(tuán)購人數(shù)達(dá)到[x]人及以上，甲方按照每套房屋成交總價的[x+Y]%向乙方支付銷售代理費（其中Y根據(jù)團(tuán)購人數(shù)超過[x]人的具體數(shù)量按照一定比例遞增）。2.支付方式：客戶簽訂購房合同并支付首付款后，甲方在收到乙方提供的完整銷售資料及相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付該套房屋銷售代理費的[x]%?？蛻艮k理完銀行貸款手續(xù)且銀行放款至甲方賬戶后，甲方在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付該套房屋銷售代理費的剩余部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付銷售代理費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成銷售部分對應(yīng)的代理費及違約金。2.若甲方提供的銷售資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更銷售政策、價格等相關(guān)內(nèi)容，未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方銷售工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定履行銷售義務(wù)，如未完成銷售任務(wù)、未按照甲方要求進(jìn)行推廣銷售等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的銷售代理費，并要求乙方按照未完成銷售任務(wù)對應(yīng)的代理費金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更銷售內(nèi)容、隱瞞或夸大項目信息，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)按照合同約定銷售代理費總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照甲方要求定期提交銷售報告，每逾期一次，應(yīng)按照[x]元/次向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除合同。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（